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上海动迁房
上海动迁房
几年能卖
答:
一、
上海动迁房
几年能卖上海动市房地产政策规定动迁房三年后可以卖。由以前获得房地产权证的日期,改为签订动迁协议,或者是开发商获得大产证的日期,签订动迁协议在前面,开发商取得大产证在后面,以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,就能够办理产权变更登记。二、动迁房买卖合同注...
上海动迁房
物业费的收费标准
答:
0.26元/平方/月。根据查询安居客信息显示,
上海动迁房
物业费收费透明,具体的收费标准是0.26元/平方/月。上海动迁房是指由政府进行城市更新、拆迁等工作后,为原居民提供的一种住房补偿形式。
上海动迁房
能买吗
答:
购买符合出售条件的
上海动迁房
是没有问题的。是可以购买的,动迁房买卖流程和通常的商品房买卖有很大的不相同。我们在购买动迁房的时候要准备好一些相关的材料,然后办理一些的手续才可以。首先要去转房产证,转好房产证就可以交易了,转好房产证是不满五年的,但是由于是动迁房转的产证,故此此房是没有...
上海动迁房
,是否需要缴纳房产税?
答:
由此来看,
动迁房
并不属于商品房,它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房,因而,动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内。依据《
上海市
开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,上海市有关动迁房的要求如下所示:拆迁安置户在得到房屋产权证满3年之后,拆迁
安置房
可以完成出让、租赁。若获得...
上海动迁房
什么时候能拿到产证
答:
在
上海
一般动迁后的
安置房
要等5年后才能办理房产证,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是无法办理房产证的,同时也是不能上市交易的。
动迁房
是政府进行城市道路建设和其他...
上海动迁房
交易新规
答:
根据规定,
上海动迁房
取得产权证后未满3年,是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。3年是指大产证或者小产证和动迁协议同时满3年。动迁房上市交易的具体规定1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定,动迁安置房房地产权证后未满3年,是不能进行转让...
上海动迁房
办理房产证需要什么材料
答:
法律分析:
上海动迁房
办房产证需要材料(1)、《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)、身份证明(复印件);(3)、动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)、《动迁协议》(原件); (5)、地籍图(原件两份);(6)、房屋平面图(原件两份);(7)、契税完税证明(原件)。
上海动迁房
买卖新规定
视频时间 00:40
上海动迁房
房产证怎么办理需要什么条件
答:
上海动迁房
办房产证的材料需要:《上海市房地产登记申请书》、身份证明(复印件)、动迁单位原《房地产权证》(原件)、《动迁协议》、地籍图、房屋平面图、契税完税证明。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
上海动迁房
税费
答:
法律主观:
上海动迁房
房产证办理主要涉及的费用有契税(房产面积低于被征收房产的面积不征收)、交易费、评估费等。配套商品房(动迁房)办理产证需要缴纳评估价1%的契税和一些工本费(1000元左右)。法律客观:一、上海动迁房买卖营业税动迁房首次交易是可以免营业税,但已经过一次买卖交易了,产证上也不是动迁...
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