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不动产物权登记对抗
不动产物权登记对抗
主义是什么
答:
不动产物权登记对抗
主义是什么 所谓登记对抗主义,是指某些特殊动产,如船舶、航空器和机动车等物权的变动虽然不需要办理登记,但如果不登记,一旦发生纠纷,动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。我国《物权法》第24条规定:“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经...
登记对抗
主义和登记生效主义的区别
答:
两者之间的区别在于适用对象、定义不同。1、适用对象不同:
登记对抗
主义适用于动产抵押权、特殊动产(交通运输工具)的物权变动;登记生效主义适用于
不动产物权
的变动。2、定义不同:登记对抗主义是指不动产物权依法律行为变动时一经当事人合意即可成立,登记与物权变动的效力无关,只是决定是否能够对抗善意...
登记对抗
主义和登记生效主义的区别
答:
登记生效主义与
登记对抗
主义区别:1、生效时间不同:登记对抗主义的生效时间为当事人达成合意之时,而登记生效主义的生效时间是登记之时。登记对抗主义是指
不动产物权
依法律行为变动时一经当事人合意即可成立,登记生效主义是指不动产物权依法律行为变动时,不仅需要当事人具备物权变动的合意,并且必须将该合...
不动产物权
变动中的
登记对抗
模式是什么意思?
答:
简单说就是
登记对抗
就是在财产转让合同有效基础上,财产权转移了,但不登记该财产转移事实不得对抗善意第三人。而登记要件只要不登记财产权压根不发生转移。一般动产买卖使用等级对抗,而
不动产
买卖适用登记要件主义。那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法,那不动产怎么处理?谁应该负赔偿或者连带责任?...
登记对抗
的几种情形
答:
登记对抗
的几种情形有:1、
不动产物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。2、船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。3、处分不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权...
民法典209条规定
答:
但是为交易安全的考虑,法律规定,未经登记的不动产物权不得
对抗
第三人。综上所述,中华人民共和国民法典第209条关于
不动产物权登记
对不动产物权变动的效力 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后才发生效力;未经登记,则不发生效力,但...
不动产登记
可以
对抗
善意第三人吗
答:
法律分析:
不动产物权
所有权的公示方法是就是
登记
,登记既拥有该不动产的所有权,所有权是绝对权,具有排他性,所以拥有了所有权就可以
对抗
善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
什么是
登记对抗
主义和登记要件主义
答:
登记
生效主义是指将登记作为
不动产物权
变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有
对抗
第三人的效力,而且其登记还有公信的效力。其优点是物权变动的时间通过公示得以确定,使物权产权归属关系登记的公示公信力得以向社会明确,对善意第三方的保护较为有利。缺点是未充分尊重双方当事人...
不动产
抵押
登记
和动产抵押登记都是
对抗
第三人?
答:
在我国,
不动产
抵押
登记
同时需要债权意思表示和登记、交付,才构成完整的
物权
变动,同时要求有权处分和有效合同。而动产抵押登记采公示
对抗
主义,动产抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。法律分析对于不动产抵押登记,根据我国民法典第208、209条的规定,采债权形式主义,在意思表示真实...
登记对抗
和登记生效区别
答:
除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理
物权登记
的,不影响合同效力。第二百一十六条
不动产
登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得
对抗
善意第三人。
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不动产登记对抗的几种情形
不动产物权生效条件
不动产物权登记生效的情形有
不动产登记对抗的情形
不动产物权登记生效
不产生不动产物权效力
民法典关于不动产登记的规定
登记生效的物权
物权法对不动产登记的规定