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不可上人屋面改露台
开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗
答:
开发商出售商铺楼顶是不合法的。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不...
图中这个别墅最顶层的阁楼算屋顶还是上人屋面还是
不上人屋面
,下面的平 ...
答:
从上往下,分别是:
不上人屋面
;上人屋面,也称
露台
;阳台 请记得及时采纳,谢谢
图纸上如何区分
屋面
与
露台
?
答:
露台
是本层有门开启可进出的室外活动场,对下层来说是屋面,所以具备屋面功能,上面一般是刚性混凝土或地砖铺设。栏杆高度必须达到:多层1.1m,高层1.2m。屋面是房屋建筑的最高层面,比如18层的顶、若有裙房3层的,裙房3层的顶,都是屋面。屋面又分上人屋面和
不上人屋面
。上人屋面设有进出的门(一般...
如何理解上人屋面 和
不上人屋面
呢
答:
上人屋面
:人在上面要经常行走活动的屋面——设计有门和楼梯通向这个屋面,考虑在使用中具有和
露台
同样或超过功能(如观景、晾晒、锻炼等等)的屋面;非上人屋面:人不在上面经常行走活动的屋面——设计没有门和楼梯通向这个屋面,除了检修时外,平时不考虑让人上去的屋面;...
为什么房子设不
上人屋面
,却不设
露台
答:
不上人屋面
仅作为建筑的围护结构。上人屋面与不上人屋面的区别在于是否具有使用功能。上人屋面具有使用功能,例如:观景平台、屋顶花园、屋顶网球场等。不上人屋面不具有使用功能,仅作为建筑的围护结构。无论“上人”还是“不上人”,都具有必要的承载能力,并为检修维护提供方便。
顶楼住户不让上楼顶违法吗
答:
楼顶的使用权是全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的
屋面
不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。
露台
一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在...
露台
与
屋面
有什么不同
答:
一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作
露台
.
屋面
就是建筑物屋顶的表面,他主要是指屋脊与屋檐之间的部分,这一部分占据了屋顶的较大面积,或者说屋面是屋顶中面积较大的部分。
上人
平
屋面
防水完全指南
答:
一般的
上人
平
屋面
是有 楼梯 直接可上去的屋面,防水层非暴露使用,上部有刚性饰面层,一般都有女儿墙,可以供人在屋面上进行活动。【常见渗漏部位】防水层立面收头、落水口、出入口、女儿墙根部、女儿墙压顶、护栏根部、排气孔根部等。【常见渗漏原因分析】● 原防水材料不达标,材料长期使用后出现老化开裂...
绝对不能遗留在施工阶段的五个
屋面
问题
答:
(1)增加出风面积,并加百叶 。(2)出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起。(3)在
上人屋面
或靠近上人屋面,排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层
露台
地面完成面1800mm。(4)出屋面烟道应设不小于500mm高的混凝土反坎。(5)出屋面烟道不宜设开口的洞口,否则应设防水百页。(1)排水管井,卫生...
上人
的
露台屋面
算不算建筑层数里面的一层?
答:
不算,建筑层数是指主要房间的层数,突出的楼梯间、水箱等都不算,
露台
当然也不算。
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