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业委会可以自主选聘物业吗
住建部规定
业主委员会可以选聘物业
然后由业主大会公开表决吗
答:
一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的
。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该...
业委会可以
指定
物业
公司吗
答:
业委会不可以指定物业公司
。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。
业委会
自管
物业
合法吗
答:
法律分析:业主委员会自治是可以的
,但要到房管局备案,包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等方面。而且最重要的是业主委员会必须代表业主意愿才可以。业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第...
业委会
有权力
选聘物业吗
答:
业委会有权力选聘物业吗选聘物业业委会必须通过召开业主大会投票占面积超过二分之一、票数超过二分之一同意方能执行
,业委会是业主大会的执行机构,没有权利直接解聘、选聘物业服务企业。探究的一般过程是从发现问题、提出问题开始的,发现问题后,根据自己已有的知识和生活经验对问题的答案作出假设.设计探究...
业主
大会能
授权
业委会选聘物业吗
?
答:
业主大会可以授权业委会选聘物业的
,这是业主大会的权利,业委会可以选聘优质的物业公司,然后进入小区提供服务。
业委会可以
直接指定
物业
公司吗?
答:
不可以的。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式
选聘物业
服务企业。我们小区现在的物业时代物业,也是通过投标的方式成为中标物业,管理我们小区的的。还有不清楚的可以自己百度。
小区
业委会能
招聘
物业吗
答:
可以招聘具有
物业
管理相关资格的人员作为物业管理负责人,如具有物业管理经理资格证书、建设部注册物业管理师,最次也得具备劳动部物业管理师(二级)资格,此人直接向
业主委员会
负责,剩下的问题直接由此人去运作就行了。业主自治的主要问题:1、资金收缴、使用容易使业主误解,认为里面有猫腻;2、监督机制不能...
业委会可以
聘任无资质的人员管理
物业吗
?小区比较小,100来户业主和1000...
答:
现在小区是只以由
业主委员会
直接聘请人员对小区进行自管的,但是前提条件是这个自管的建议必须按照国务院公布的《
物业
管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)
选聘
和解聘物业服务企业;...
居
委会能选聘物业
管理公司吗
业委会可以选聘物业吗
答:
当业主或
业主委员会
与物业管理公司就物业合同发生纠纷时,居
委会可以
进行协调处理,但不能代替业主或业主委员会来
选聘物业
管理公司。【法律依据】《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行...
物业
公司与
业委会
的合同到期,如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半...
答:
当然,如果该小区双过半业主还同意继续
选聘
该
物业
公司的话,该物业公司还是可以继续服务的。但是,该小区的
业委会
无权直接决定物业公司的去留,也无权直接选聘新的物业公司。法律依据:《北京市物业管理办法》第十一条 业主对物业管理区域共用部分实施共同管理。下列事项由业主共同决定:(一)制定或者修改...
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