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个人住房契税税率规定
买房交的
契税
可以抵扣
个人
所得税吗
答:
个人买房应当按照3—5%的税率缴纳契税
,并应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。房子契税标准:1、对于个人购买家庭首套住房的,
面积在90平米以下,契税税率按1%征收
;2、面积在90平米以上的,契税税率按1.5%征收;3、对于个人购买家庭第二套...
房屋
契税
标准是什么?
答:
2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%
。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地...
非普通
住宅契税
如何算
答:
非普通住宅契税适用税率都为3%
。以上海市为例,根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定,本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的,即不论普通是住宅还是非普通住宅,契税适用税率都为3%。有特殊情况可...
二套
房契税
新政策2024
税率
是多少?
答:
1、应纳税额=计税依据×税率。2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%
,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5、2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房...
房产
契税税率规定
答:
契税的税率范围是3%至5%
,通常情况下,对一般商品房会实施减半征收,即收取3%的税率。
对于商业用房和别墅,契税则固定为3%
。如果房产单价超过地方政府设定的特定标准,如深圳福田区的19830元/㎡,契税会按照3%征收,而龙岗区的起征点为11830元/㎡。从2008年11月1日起,针对个人首次购买90平方米及以下...
房屋个税
契税
怎么算
答:
税率和速算扣除数根据
个人
所得税法
规定
进行计算。其次,契税是指购房时需要缴纳的一种税费,也称为契约税。根据中国税法规定,契税的计算公式为:契税 = 房屋交易价格 ×
契税税率
。契税税率根据不同的地区和房屋性质而有所不同,通常在1%至3%之间。需要注意的是,房屋个税和契税的计算方法可能因地区和...
住房
买卖有哪些税收
税率
多少
答:
具体税率如下:- 首套普通
住房
居民家庭购买且无产权的,
契税税率
为1%。- 普通住房的其他情况,契税税率为3%。- 购买二手房的,契税税率按照50%-70%的比例计算。2.
个人
所得税个人所得税是指卖房时可能需缴纳的税费。在中国,个人出售房屋的增值部分需要缴纳20%的个人所得税。其中,增值部分=房屋转让...
房屋
契税
征收标准
答:
房屋契税征收标准具体如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),
面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...
个人
购买
住房契税
怎么算?
答:
对
个人
购买家庭唯一
住房
(也就是首套房),单套建筑面积为90平方米及以下的,按1%的
税率
征收
契税
;单套建筑面积90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房,面积在九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积在九十平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。一、契税税额计算...
契税
怎么算
答:
(一)按照国家
规定
购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通
住房
征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,
契税税率
1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。(二)个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个...
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