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中介购房定金
购房定金
给
中介
吗
答:
一般
定金
不交给
中介
,交给卖房者。但将定金支付给中介,中介再支付给房东的话是可以的。【法律依据】《合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;...
房产中介
写了
购房定金
怎么处理
答:
依据我国《中华人民共和国民法典》之规定,若双方当事人在签署了房屋买卖契约之后,处理已经收取的
定金
的方式则需遵循以下原则:首先,若交付定金的一方依照约定严格执行合同条款,则此部分定金应当被视为预付款项并纳入交易价格的计算中;其次,若交付定金的一方出现严重违反合同约定的情形,则其所交纳的定金...
房产中介
收取
购房定金
合法吗
答:
一般而言,
房产中介
并无直接收取
定金
之法律权限。但是,如出售方自愿并明确表示同意,中介机构则有权依据相应法规受托代为收取并转交给买方的房屋定金。这种授权源于委托人的意愿。在卖方未经授权或买方未予明确许可的情况下,任何人士均不得强制要求中介机构代替收取定金。作为房产中介行业的重要职责和义务,我...
中介
买卖双方签订
购房定金
怎么处理
答:
1、款项交付至卖房方手中。在进行二手房购买过程中,
定金
通常直接支付给卖方本人,由卖方为您开具相应的定金收据,以此证明卖方已成功收到您所支付的定金金额。在这个过程中,我们强烈建议您在定金收据上明确注明:若买方出现违约情况,则定金不予退还;反之,若卖方违约,需按照合同规定,向买方双倍偿还定金...
中介
收了
购房定金
怎么处理
答:
以下是对此问题更为详细的解读和剖析:首先,如果是由
购房
者自身原因导致无法签署购房合同的状况出现,比如购房者拒绝履行已经达成的购房协议,在这种情况下,依据协议的明确规定,
定金
可以无需退还给购房者,因为在这个时候,未能成功缔结合同的责任完全在于购房者自身的违约行为;其次,如果是由于
中介
机构的不...
房产中介
代收
购房定金
怎么处理
答:
依照我国现行《中华人民共和国民法典》之相关规定,在
房产
交易过程中,
定金
通常由卖方收取。然而,若卖方与房屋
中介
之间存在明确约定,则该定金亦可由房屋中介代为收取。具体而言,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,当事人双方可以协商决定一方向另一方支付定金以作为债权担保。定金合同自...
交给
中介
的
购房定金
能退吗
答:
在特定情形之下,向
中介
所支付的
定金
是可以得到退还的。例如,如果由于
购房
者自身的缘故导致无法达成房屋买卖协议,那么购房者便无权主张索回定金;反之,倘若接收定金的一方未履行相应的合约承诺,则应按照比例将定金双倍返还给购房者。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,若债务人能够依照...
中介
收客户
购房定金
怎么处理
答:
首先,如果是由
购房
者自身原因导致无法签署购房合同的僵局,例如购房者拒绝履行已经达成的购房协议等状况,根据相应的协议条款规定,则可以判定
定金
无需退还给购房者,因为促成合同未果的责任主要源于购房者的违约行为;其次,若因
中介
机构的不当操作导致买卖双方无法达到签约的预期效果,毫无疑问,这构成了中介...
中介
公司收取
购房定金
怎么处理
答:
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,在涉及房地产交易的过程中,如果卖方向接收
定金
的买方面临违反先前承诺的情况,那么该情形下适用于‘定金罚则’,即卖方有义务全额返还买方原先支付的定金,同时还须承担双倍赔偿责任。在此,定金的具体金额可由买卖双方自行商定,然而值得注意的是,其数额不得...
中介
要求交
购房定金
我应该注意什么
答:
在交付
购房定金
时,需要特别注意以下几个方面:首先,要对主合同的法律效力进行严谨的审查,因为若主合同无效,则意味着担保合同也将无效。其次,必须明确定金的具体性质,并在相关文件中明确标注为“定金”字样。此外,主合同和定金合同的主体应当保持一致。关于定金合同的签订形式,我们强烈建议采用书面形式...
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