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为什么高层公摊面积大
高层为什么公摊面积大
答:
1、电梯:楼层越高,电梯配备也相应增加。大部分小区高层都会配备三部电梯以上,因此公摊面积也会增加
。2、
承重墙投影
:和一般的多层住宅或者小高层住宅相比较,高层住宅的楼栋高度比较高,墙体需要承受的压力也比较大,所以通常情况下承重墙会比较厚,而房屋套与套之间的分隔墙、公共建筑物之间的分割墙、...
为什么高层
的
公摊面积大
答:
由于高层楼房的高度都很高,所以墙体所承受的压力也更大,因此会比多层或小高层的墙体厚
。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。3、消防面积 因为楼层越高,所以居住的人员就越多,一旦出现什么紧急情况,比...
高层为什么公摊面积大
答:
高层住宅公摊面积较大的原因 一、公摊面积构成因素解析
1.电梯配置增加:随着楼层的增高
,为了满足居民日常出行需求,电梯配备数量会相应增加。大多数高层小区都会配备三部以上的电梯,这无疑增加了公摊面积。2.
承重墙投影
面积较大:高层住宅由于其较高的楼栋高度,墙体需要承受较大压力。因此,承重墙通常较...
为什么高层公摊面积大
答:
高层公摊面积大,
主要是因为楼层越高,电梯的配备也就越多
,尤其是对于高层住宅的用户来说,电梯属于出入的必备工具,会占用较多的公共区域,而且许多高档小区要求配备三部以上的电梯,所以公摊面积也会相应的增加,此外公摊面积除了包括小区绿化,道路以及门厅等多处公共用地之外,小区所使用到的墙体厚度也会...
为什么
楼层越高
公摊面积
越大
答:
2.承重墙投影
因为高层住宅的整体高度较高,墙体所要承担的压力也就越大,所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。3.消防面积一般来说,楼层越高,所...
为什么高层公摊面积大
答:
1、住宅楼都有公摊面积,
电梯
、楼道、管道等公共用品所占面积,这些都是住宅楼基本所需要配备的。但是除此之外,高层因为楼层较高,逃生困难,所以对于电梯、消防设施和抗震等功能要求会比较严格,这些设备会占据大量的公摊面积。所以高层公摊面积自然也就大了。2、除了配套设施之外,高层楼房的高度非常高,...
为什么
楼层越高
公摊
越多?
答:
2、
承重墙投影
由于高层住宅的整体高度比较高,因此承重墙要承担的压力也很大,所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。3、消防面积相较于低楼层的住宅来...
楼层越高
公摊
越大吗
答:
1、因为楼层越高,居住的人就多,
电梯
的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数就越大...
为什么高层公摊面积大
答:
所以
高层
建筑较多层建筑的
公摊面积
要大得多。4、别墅类的公摊率为百分之一到百分之八:别墅就是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。通常来讲独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。因为公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼...
为什么
楼层越高
公摊面积
越大?
答:
为什么楼层越高公摊越大?
1、承重墙投影
承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体。楼层越高,承重墙要承担的压力就越大,所以承重墙就越厚。所以大多数越高楼层的墙体会比多层活着小高层的墙体要厚,而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此越高层住宅楼的公摊...
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