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买二手商品房应该注意什么
买二手房需要注意什么
答:
如果说在买二手房的时候,
只注意房产证和过户手续
,这也是不可以的,一定要了解房子是否被原房主租给他人使用。若是房屋在出售之前,就租给他人使用,那么在后期会出现很多纠纷,毕竟国家的法律上,是存在“买卖不破租赁”,即房子就算是通过买卖转变了房主,但是租赁合同依旧有效,这样就容易导致纠纷。4、...
购买二手房需要注意哪些问题
答:
一、购买二手房需要注意哪些问题
1.不要被中介制造出来的假房源蒙骗
现在想购买二手房
一般都要到中介才能找到更多的房源
,但是一些中介为了吸引客户,会用好地段、好房源、房子新、价格低的房子挂在外面或者网站上,等你到店之后就会告诉你这个房子已经被别人买走了,不过他们手上还有其他也不错的房子可...
买二手房
的
注意
事项是
什么
答:
一、买二手房注意事项有哪些
1、核实交易房屋产权是否清晰,卖房人必须是房产的合法拥有人,并且已经办理过房屋产权登记手续
。2、核实交易房产的几个基本情况:房屋土地使用年限状况,房屋权利状况,房屋有没有共有产权人,房屋有没有抵押状况,房屋有没有出租状况等等。3、
合同中逐条明确违约责任
,而且违约...
购买二手房
流程及
注意
事项有
哪些
答:
1、买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房,然后实地考察,双方再开始协商、谈价,达成初步的交易意向
。2、买方向银行进行贷款申请 若需要贷款的朋友,则要向银行咨询相关业务,然后提出申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。3、买卖双方签署《房产买卖协议》买卖双方协商意见一致...
购买二手房应该注意什么
答:
注意下列问题:
1、小心卖方一房多卖
。买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。2、
明确过户,房款交付时间和形式
;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。3、实地探查房屋质量以及是否还在...
买二手房应该注意哪些事项
买二手房注意什么
答:
1、准备好买房所需的材料。2、如果是准备贷款买房的,要准备好银行的流水账单。3、
注意要
找靠谱的中介,谨防上当受骗。4、注意核查卖方的身份信息。5、注意检查并验收
二手房
的质量。6、国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3%的中介费。在实践中,中介费一般是由买方出的,另这个中介费...
购买二手商品房注意
些
什么
?
答:
3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤
需要注意
:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是...
买二手房需要注意什么
问题
答:
下面小编就来给大家介绍一下
买二手房需要注意什么
问题。\r\n \r\n \r\n\r\n一、找正规中介:\r\n \r\n\r\n现在如果是能够找到人交易相对来说会比较少,而且人们在买房时候也是会顾虑比较多,所以这时候一般来说都是都是会去联系中介找房源、办理手续。那么这边小编提醒找中介买房时要到门店...
买二手房
的
注意
事项有哪几点
答:
买二手
房的
注意
事项具体如下:1、产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对
二手房
进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为
商品房
、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该...
买二手房应该注意哪些
重要的问题?
答:
1、产权交易是否受限制 购房者在
购买二手房
时,
需要注意该二手
房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。2、长期未办房产证的房子 如果购房者购买的...
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