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买二手房中介居间合同风险
二手房
监管账户的钱能否用于房主银行解除抵押
答:
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款
合同
及最后一期的银行对帐单 7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)资料来源:百度百科住房抵押贷款
买二手房
,贷款时要抵押房产证原件在银行吗?二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你...
燕郊
二手房买卖
流程
答:
二手房买卖
的交易流程一般可分看房,一般通过
房产中介
去看房源;签订定金协议、
居间协议
,签订协议后付定金;签订
买卖合同
,也就房地产买卖合同,付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,领取房地产权证,交房...
有贷款的
二手房
,先付首付还是先签
买卖合同
?(上海)
答:
先交定金,签订
买卖合同
,再交首付的。贷款没有还清的房子不能直接买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在
二手房买卖
中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方...
想买一套
二手房
,原业主是香港人,请问需要业主提供哪些手续?
答:
(1)看房、签约: 看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。
房屋中介
公司为体现其
居间
身份,往往作为合同第三方。由于房管局大多提供
二手房买卖合同
范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要按照...
乡镇私人
房屋买卖
没有房产证
答:
第二百一十五条 【
合同
效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、
二手房买卖房子
没成交也要付
中介
费 按照规定,如果合同中约定只有中介提供了
居间
服务即可收取中介费...
买二手房
需要什么手续
答:
买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到
中介
签订
买卖合同
。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少
二手房
交易中可能出现的
风险
,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、...
想
买二手房
,但房东有十几万贷款没还,要我交十几万定金用于还贷,正常...
答:
没有多大的
风险
的,情况是这样的:没有还清贷款的房子是属于抵押产权的房产,是不允许
买卖
的,必须还清贷款后解除抵押才可以上市买卖。根据您的描述我估计房主是短期贷款1-5年的,如果是一年以上的可以和银行预约提前还款一般一个月就可以解押过户了,但是如果贷款是一年的短期贷款没有到一年的就可能多加一...
二手房买卖
流程?
答:
4.签
协议
验证核实房屋后,交易
中介
分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。5.
居间
中保提交房款 买卖双方在签订
买卖合同
后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。二、
二手房
交易中存在以下
风险
1.房屋产权是否明确。2.房屋质量是否过关。3.该房是否具备正当交易的条件。4.注意税费方面的...
二手
交易纠纷警察会处理吗
答:
一套
房屋买卖
成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立
买卖合同
等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的
中介
服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。
买二手房
容易出纠纷...
贷款
买二手房
的程序
答:
6.写明
合同
生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求
中介
方在上面加盖公司公章。五、
居间
中保提交房款 六、过户结算 关于贷款
买二手房
的程序和贷款买二手房操作流程的介绍到此就结束了,不知道你从中...
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