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买二手房怎么过户
买二手房过户
需要什么手续
视频时间 00:44
买二手房
房产证
怎么过户
才合算?
答:
法律分析:
过户
的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的...
急求北京
二手房
交易
过户
流程
视频时间 01:57
买二手房
手续
怎么
办的?都需要哪些步骤?
答:
二手房过户
基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如...
买朋友的2手房我应该
怎么过户
答:
二手房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
全款
买二手房过户
步骤是什么?
答:
买卖
二手房
交易流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、
过户
...
买私人
二手房怎么过户
答:
买私人
二手房
按照以下步骤办理
过户
: 1、双方签订完 二手房买卖合同 后,持房地产有效证明和本人有效 身份证 明、 买卖合同 到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、 二手房...
全款
买二手房过户
步骤是什么?
答:
一、二手房
过户
流程是怎样的 我国对城市房屋所有权及土地使用权实行登记制度。所谓过户手续,严格来说应该是房屋产权登记手续。
购买二手房
要
怎么
办理过户手续呢?概括地来看,主要有以下几方面:(一)办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证...
证满两年的
二手房过户
需要什么手续?
答:
办理
二手房
买卖
过户
需要的资料如下:买方:身份证、户口本、婚姻证明(如果一次性付款可以写一个人的名字)按揭还需要收入证明、银行流水。卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。办理二手房买卖过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%...
全款买了
二手房
,请问二手房全款
过户
流程是怎样的
答:
全款
购买房屋
的标准流程是什么?客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约
过户
号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。商业贷款的基本流程是什么?客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—贷款评估—资金监管—银行面签(初审/签借款合同)—批贷(件齐后才...
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