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买二手房问题太多
买二手房
容易存在什么
问题
答:
1、
买二手房
容易存在裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是有什么样的裂缝。2、如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量
问题
,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构性质量问题。3、还有就是要看承重墙是否有裂缝,如果...
二手房问题
频出这七类
房买
了就是买麻烦
答:
是房子总会存在一些不足之处,瑕疵不可避免。购房者在
买二手房
的时候要仔细思量自己能否承受,如果这些瑕疵能接受,而且价位也低,相对于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不计。有的购房者迫于房价压力,接受二手房。但是,这一定是购房者事前的主动选择,而非买房后的被动承受。下面小编把部分常见
房屋问题
...
买二手房
有哪些
问题
答:
买二手房主要存在以下
问题
:一、产权问题 产权是
购买二手房
的首要问题。购买前必须核实房屋的产权归属,确认房屋是否属于可交易状态。了解产权年限,以及是否存在产权纠纷或抵押、查封等情况。避免购买到产权不清的房屋,以免日后产生纠纷。二、房屋质量及设施问题 房屋质量直接影响居住体验和价值。购买前要仔细...
买二手房
有这些
问题
千万别买,一不小心就是坑
答:
特别要看的就是房产证上的业主是否与卖房者是同一人,最好是能够到房管局进行查看,这样才才有保障。还有要看一下房屋是公房还是私有房,因为有些房屋是单位向职工销售的。这里面有
很多
的合同
问题
需要注意。费用必须结清业主在
买二手
楼的之前必须要确认。原来的业主有没有把水费,电费,煤气,网络等费用...
买二手房
发现有质量
问题
要怎么办
答:
发现
二手房
有质量
问题
,买家可以采取以下措施:1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大...
买二手房
会出现哪些质量
问题
答:
对于两手房的质量
问题
,一般分为两种情况:第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任,当然,房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的,买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、若出卖人在签订...
这些
二手房
千万别买 买房你不可忽视5大
问题
答:
第一:装修一般的房子 这类二手房,买来之后如果对原装修不满意,入住前还需要重新返工,浪费时间不说,还要多花一些冤枉钱,因此,我们建议大家在选择二手房时较好选装修还不错或者装修年份不是很久的房子,换套整洁新颖的家具即可入住,不用整个房屋都全部翻新。第二:物业
问题
购买二手房
,
很多
人倾向...
购买二手房
警惕三大潜在风险
答:
三、房屋质量风险 房屋质量
问题
比较复杂,比如是否是凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。细节问题最好找个有经验的朋友帮你参谋,另外,一些深层次的问题,可以找对门业主或物业了解,凶宅这个问题一般近邻会了解。
买二手房
虽然可以拎包入住,还能享受现成配套,但上述三大风险一定要注意,才能...
买二手房
注意的质量
问题
有哪些
答:
二手房
的质量
问题很多
时候都会体现在墙上,比较常见的就是房屋的墙面出现了开裂的情况,如果购房者在看房的时候发现了墙面上存在一些裂痕,那么就要当心了,墙面有裂痕问题可能很严重。如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构性质量问题,特别要注意的是承重墙,承重墙一旦有问题,...
买二手房
遇质量
问题
怎么办?买新房好处就多了
答:
税费总金额上,新房缴纳的比二手房少。通常情况下,购买新房需要缴纳的税仅有契税、印花税(住宅免收)。2、产权清晰在二手房交易中,常常会因为二手房的产权
问题
,买卖双方之间产生纠纷,所以
很多
人都会觉得
购买二手房
容易产生产权纠纷。如果交易中,有产权人不同意卖房,而已经签订购房合同的你,就算过户...
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