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买房子注意划拨和出让
划拨
用地
和出让
用地有什么区别
答:
划拨用地
和出让
用地在性质、取得方式、使用期限、权利义务以及房屋类型这几方面都有一定的区别。划拨用地虽然在使用权方面没有设定期限,但却设定了相关的限定条件,不能将此用地拿来转让或是抵押等,而出让用地在使用权方面是有一定期限的。
购买划拨
土地
房子
的风险 1、划拨土地的房子,存在这无法办理过户手...
购房
须知:土地性质
出让和划拨
有什么区别?
答:
土地性质
出让和划拨
的不同点1、土地性质的定义在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有...
划拨
土地的
房子
能买吗
答:
划拨
土地的
房子
可以买。《城镇国有土地使用权
出让
和转让暂行条例》第四十五条明确规定,符合法定条件,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房...
划拨
土地的房子能买吗?这种
房子购买
需
注意
答:
只要
划拨
土地建房能够办理房产证,一般情况下是可以
购买
的。根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出...
划拨
土地的
房子
能买吗
答:
划拨土地的
房子
是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权
出让
金。另外在
购买划拨
土地房子的时候,还要
注意
下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质的房产购买的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者...
国有
划拨
的
房子
可以买吗
答:
一般经过国土局同意,且有房产证的国有
划拨
的
房子
就可以购买,但前提是卖方必须在交易前,补缴土地
出让
金,获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那
购房
者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。二、购买国有划拨的房子需要
注意
什么 1、注意交易规定:因为国有划拨的房子...
划拨和出让
的区别
答:
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。二、土地
划拨
的
房子
能买吗 土地划拨的房子能买的。一般情况下,商品房都是建设在
出让
或者转让土地上的。如果房产证上记载的土地性质是划拨,
购买
的时候要
注意
需要补交土地出入金,这样才能完成房产证的过户。
房产证上写着
划拨与出让
有啥区别
答:
可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房,有的叫动迁房,说通俗点就是这个
房子
是政府拆迁得来的房子,所以房屋的性质就是划拨,
出让
的房子的流通性肯定要比划拨的要好,因为不管是房屋房型设计,还是市场的流通性,出让的房子肯定要比
划拨房
要好。
买二手房的
注意
事项有哪些
答:
土地情况是否清晰,二手房中买受人应
注意
土地的使用性质,看是
划拨
还是
出让
,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
什么是土地
出让
和土地
划拨
,对
购房
有影响吗
答:
因没向用地单位和个人收取土地出让金,所以,称之为行政划拨地。而出让地是政府明码标价或者土地使用人参与公开竞价并向政府缴纳了土地出让金的土地。本质区别就是前者使用的土地没交钱,后者交了钱。对
购房
者的影响:
买划拨
地上的
房子
需要向政府补缴土地出让金;而
买出让
地上的房子则不用(在使用期限内)...
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