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买房定金违约金
卖房合同对方仅交了
定金违约金
一般是多少
答:
卖房违约金一般是房屋总价款的20%
。违约金和实际损失房屋买卖合同中的违约金一般会约定为房款总额的20%,但问题是,如果房价上涨20%,主张违约金并不能弥补买方的实际损失。根据规定:对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。所以,买家可要求法院...
买房定金
10万
违约
赔几万
答:
一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以...
卖房子收了
定金
但没签合同要付
违约金
吗
答:
既约定违约金,又约定定金的,
一方当事人违约不签订合同的,定金和违约金是不能够同时并用,当事人可以选择适用定金或违约金
。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。【法律依据】《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方...
定金违约金
赔偿标准
答:
法律客观:《民法典》第五百八十八条当事人既约定
违约金
,又约定
定金
的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律主观:一、定金合同违约赔偿标准1、根据《民法典》对定金的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款...
购房
合同
违约金
20%法律规定
答:
购房违约金是不能超过造成损失的百分之三十
。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的,当事人
可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减
。而具体的数额可由当事人协商约定。购房合同的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理...
买房违约金
20%法律规定
答:
买房违约金
20%法律规定合同违约金20%法律规定,在订立合同时,当事人双方可以对合同的违约金进行约定,法律虽然没有明确规定违约金的上限,但根据相关的规定,法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。同时,发生违约之后,如果一方觉得约定的违约金金额过高或者过低,可以申请法院进行调低或者调高...
定金
和
违约金
能否同时适用
答:
律师解答:针对同一违约行为,
定金
与
违约金
不能同时适用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。...
定金违约金
赔偿标准
答:
一、
定金违约金
赔偿标准1、定金违约金赔偿标准是一方违约,可以要求对方承担违约责任。双方可以根据合同确定违约金,也可以根据实际损失赔偿对方的损失,也就是赔偿金。在约定定金的情况下,出卖方违约,可以要求双倍返还定金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又...
双方既约定了
违约金
又约定了
定金
,违约时如何适用
答:
定金
和
违约金
不能同时适用。在我国,定金和违约金都是补偿性的,而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似;如果同时适用,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。【法律依据】《合同法》第115条:当事人可以依照《中华人民共和国...
房屋
定金违约金
赔偿标准
答:
定金
只能在合同履行之前交付,而
违约金
只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。3。发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。4。确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,定金最高不能...
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