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买房时如何看房屋土地性质
房产证
如何
区分
住宅
还是商业
用地
答:
房产证上有标明的,可以在买房之前看开发商的土地证
,上面也有写的商住房跟普通的住宅是不一样的,商住房是属于商品房的性质,但是土地是属于商业用地,不是普通住宅用地,土地到期后,根据现在的物法保护,土地年限可以续期的,跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高,因为是商业性质的,所以水电物业费...
买房怎么
知道是大产权
答:
1、要查看房产证上的发证机关盖章
。如果盖章为XX房管局的公章,那么通常为大产权房;反之,如果盖章为乡政府或其他非房管部门,则可能是小产权房。这是因为大产权房具有国家颁发的房产证,而小产权房则可能只有乡镇颁发的产权证。2、了解房屋的土地使用权情况也至关重要。大产权房的土地性质通常为国有出...
购房
须知:
土地性质
出让和划拨有什么区别?
答:
买房 不是买一砖一瓦,而是买 房屋 的 居住权 和使用权, 最 重要的是 房产证和土地证 。虽然现在土地证和房产证合二为一,但是我们
买房时
,还是需要
看房屋
所在土地的性质,
土地性质
不同,房屋的性质也是不同的,那么土地性质是划拨和出让
怎么
区分?土地性质出让和划拨的不同点 1、土地性质的定义 ...
怎样
从房产证看商住还是
住宅
答:
如果是看土地的话,
直接打开房产证看土地使用年限一栏,如果是50年就是商住土地,70年则是住宅土地
。但如果是看建筑的话,要看建筑用途一栏,即如果用途一栏的是住宅类建筑,那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权...
房子的
产权是什么意思
答:
1、看房屋的产权性质
目前市面上有些房屋不一定具有产权证,比如自建房、农村宅基地房、违章建房等,这些房屋我们最好不要购买。2、产权是否登记 有些房屋未进行登记的也不要购买,例如预售房、未登记的抵押商品房等。3、产权是否完整 我们在购买房屋的时候,还需要看下房屋产权是否完整,是否还在贷款...
房产性质有哪些
房屋
的
土地性质
是什么
答:
7、 平价房 :面向城镇中、低收入家庭住房的困难户,通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。8、解困房:指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。房屋的土地性质是什么
房屋土地性质
:按所有权性质,国有土地(国有土地使用权通常是讲城市...
购房
前
如何
分辨产权年限及
房屋
属性
答:
以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障
性质
的经济适用住房。其建房
土地
由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
如何
分辨
房子
是商用房,还是
住宅
?
答:
分辨
房子
是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,也可以看房产证,上面会标明的。分辨房子是商品房和住宅可从以下几点:1、
土地
出让年限不同:商品房的土地使用年限是40年,
住宅房
的土地使用年限是70年;2、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多;3、物业管理费不同:商用房的...
房屋
产权
怎么
查询?
买房时
要注意哪些房屋产权问题?
答:
购房
者在购买二手
房时
一定要
看土地
资源、房屋产权之间的关系是不是明确,有没有遗留下纠纷案件难题。假如房屋存有被质押、被法院查封等情况产权受到限制的现象存有,购房者在购买房屋后,将不能成功获得使用权,乃至可能导致财产损失。4、看土地使用证:如郊区的
房子土地
经营
性质
叫划拨地,划拨地政府部门可...
房屋
类型有哪几种
答:
例如:商品房和经济适用房在
土地性质
、产权限制、购买对象和销售价格上都有不同。购买经济适用房必须是常住城镇的中低收入家庭且名下无房产,而商品房则没有这些限制。综上所述,
房屋
类型的多样性和复杂性反映了房地产市场和居民需求的多样性。
购房
者在选择时应充分了解各类房屋的特点和产权情况以便做出...
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