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买房还没房产证怎么过户
买房没
有
房产证如何过户
答:
正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法:第一,
提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后
,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,...
房产证还没
办下来,房子能
过户
吗?
视频时间 01:24
无房产证怎么
更名
过户
答:
1、直接更名
如果房子没有房产证,
可以选择直接更名
,这是一种比较简单的方式,而且在整个更名的过程中不会产生任何税费。但是它也有缺点,对于卖房者来说,在卖房之前,需要将所有银行的所有贷款都还清之后,才可以进行交易和更名。而对于买房者来说,选择这样的方式过户,只能用全款购买,不可以进行按揭...
只有
买房
协议
无房产证过户怎么
办理
答:
法律分析:无房产证是无法办理过户手续的
。原因在于:
到房地产交易管理部门申请过户
,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记...
买房子
可是没有
房产证
,
怎么过户
给他,我才不算二手房
答:
没有房产证的房子无法办理过户
。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的...
没有办理
房产证
的房子能
过户
吗?应
怎么
处理?
答:
没有办理房产证的房子是不能过户的,
因为到房地产交易管理部门申请过户
,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。所以房产交易后就要办理房产证,然后一个月内申请办理买卖过户登记。接到通知之后应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
只有
买房
协议
无房产证过户怎么
办理?
答:
法律分析:
无房产证是无法办理过户手续的
。原因在于:
到房地产交易管理部门申请过户
,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《城市房地产转让管理规定》第六条 第...
只有
买房
协议
无房产证过户怎么
办理
答:
无房产证是无法办理过户手续的
。原因在于:
到房地产交易管理部门申请过户
,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产...
房产证
没有下本能
过户
吗?过户的条件都有哪些?
答:
房产证未出来,没有产权证明的,不能办理房屋过户手续,办理房屋过户需要提供产权证明材料。
过户的条件:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证...
未
办理
房产证
的房子
怎么过户
答:
未办房产证的房子可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。
直接更名转让
。流程为...
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