33问答网
所有问题
当前搜索:
事实入住可以是竣工验收的证明吗
没有装修完的房子业主
入住
算
验收吗
?
答:
一般情况下,商品房竣工验收合格后,发展商才会通知购房者办理入伙手续,购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中,往往有部分购房者在房屋还未取得
竣工验收的
情况下,就提前进行了装修,当然这里有发展商变相鼓励,也有购房者主动要求。然而,这种提前装修却存在着较大的法律风险。首先,...
没有
竣工验收的
房子
可以
交付使用吗
答:
不可以
。没有竣工验收备案表是不能交房的,这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位,会把交房条件削减为五方验收或者四方验收,因为施工方、监理方在对付业主的时候,和开发商的立场基本一致,所以他们自家人一人盖个章是分分钟的事情。买房的时候,签字交钱之前,因为这个条款就...
如何
验收
房子?
答:
2.1
可
按通知上约定的日期前往收房,收房时,首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,《
竣工
备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责),然后对要接收的房屋进行实地
验收
。2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题:2.2.1 检查
入住的
房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附...
开发商未
竣工验收
备案交房物业入驻合法吗?
答:
开发商未竣工验收备案交房,不合法;未竣工验收备案物业入驻,合法
。主要依据如下:1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定”;第十七条规定“房地产开...
没有
验收的
房子
可以
交房吗
答:
\r\n综上所述,楼房在没有
竣工验收
报告收房的,业主将面临的就是自己承担可能存在的楼房质量问题,且无法追究其预期交房的违约责任;那么在开发商在隐瞒
事实
交房的,业主在收房后还能进行追讨违约金吗?\r\n对于还未经
验收的
楼房交付业主使用的,如果业主在明知未进行验收的,开发商对违约金有权拒付;如果...
验房到底
验
什么?物业跟着我们一块验吗?
答:
稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好
能
同时使用挂号信件的方式,否则,很难
证明
自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 ÷ 2. 购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3. 验房。购房者对房屋进行
验收
,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发...
新房交接只凭单位工程
竣工验收证明书可以
吗?
答:
一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋
竣工验收证明书
》、《
入住
许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果合同约定产权交房时,还应要求开发商出示“大产证”。 目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势,问题比较少;而目前问题比较多的主要是...
楼房
竣工验收
合格证就说明每套房子不存在质量问题吗?
答:
(1)、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 (2)、建设主管部门出具的《建设工程
竣工验收
备案
证明书
》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不
能入住的
。 (3)、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 (4)、开发商提供的房屋的《住宅质量保...
没有
竣工验收的
房子
可以
交给业主吗
答:
不
可以
。对于开发商未
验收的
楼盘在交付使用时,业主可要求查看
验收证明
,如果未能验收业主有权拒绝收房。国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定,未经综合验收的楼房,开发商将房屋及附属设施交付使用的,可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书,并处以罚款。对于还未经验收的楼房交付业主使用的,如果...
收房时没有
竣工验收
备案表都是复印件
答:
一般展示出来都是以复印件的形式的。只要确定是《
竣工验收
备案表》就
可以
了。一般没有什么问题。具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋竣工验收具备的五个条件
竣工和竣工验收的区别
交房时怎么验收房屋
竣工验收报告和完工验收证明
单位工程竣工验收证明
工程验收竣工证明书
工程竣工验收合格证明
竣工验收证明由谁出具
房屋竣工验收证明