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二手房买卖查档的内容
二手房查档
怎么查
答:
二手房查档主要查看以下几项:房屋现状产权
,房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有共有产权问题、共有权人是谁等,房屋他项权利状况,是否设定了抵押、担保等他项权利,房屋是否设定了司法保全、是否被司法冻结、是否可以正常买卖等等内容。也可以查询《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条...
二手房查档
答:
主要查看以下几项:
1、房屋现状产权,房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有共有产权问题、共有权人是谁等
;2、房屋他项权利状况:是否设定了抵押、担保等他项权利;3、房屋是否设定了司法保全、是否被司法冻结、是否可以正常买卖等。但据我所知,查档应该要相关权利人到场才能给查的。...
二手房买卖
时,如何核实房子的信息?
答:
1、
产权信息:到房屋所在地的房地产交易中心查询
。 查询房产信息的步骤: 1)填写查询表,在想查询的内容后面打勾。主要了解这些情况:权利人姓名、有无共有人、有无抵押、面积、建造年限等。 2)出示本人身份证 3)房产交易中心打印产权信息 4)交纳查询费并领取发票 、 租赁信息: 租赁信息:如果...
二手房查档
怎么查
答:
法律主观:查二手房房屋产权购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查
,交易中心备有房屋的原始记录,包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。法律客观:购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指《房屋所有...
二手房买卖
手续及流程
答:
二手房买卖
流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、
查档
:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请...
二手房
过户流程是什么?花两分钟省不少钱!
答:
二、北京
二手房
过户流程 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。
查档
:
查房屋
产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《
房屋买卖
(置换)合同》的成交金额评估...
二手房的查档
是什么意思
答:
二手房
存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以通过查询该套
房子的
档案来确定。
房产档
案提供利用的方式是什么?答:一是设置服务大厅对外接待
查档
,按规定提供电子档案在服务大厅查阅;二是根据利用者需求出具查询结果证明;三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件;四是以房产...
买卖二手房的
流程
答:
二、
买卖
前的房屋和产权审核 为了保险起见,购买
二手房
可要求房主出示房屋所有权证书、购房发票、契税发票等相关凭据,作为买方,是有权利了解房屋大概的现状以及房屋产权的归属的。三、
查档
双方持房产证原件到房管局查询该
房产的
档案,这是为了确定该房屋的产权归属是否属实,以及有做任何抵押。小编建议...
买
二手房
流程及注意事项
答:
买
二手房
流程及注意事项 一、
买卖
流程 1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、
查档
,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,...
二手房交易的
完整流程是什么
答:
风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去
查档
并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,
交易
即宣布无效。二、交定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小...
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