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二手房住房年限怎么算
二手房
的使用
年限怎么算
答:
法律分析:
1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算
。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押...
二手房
的使用
年限
是
怎么计算的
答:
法律分析:二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...
二手房
的房产证
年限怎么算
答:
商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起
。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。2、公房 公房的产权年限计算和以上三种...
二手房
产权
年限
该
怎么计算
答:
法律分析:二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
买
二手房
产权
年限怎么算
买二手房产权年限怎么算30年的二手房可以买吗...
答:
在购房者购房以后,
房产权限就需要用购房时间减掉开放商拿到证的时间,再用70减去得出来的差值,就可以得到二手房的房产年限
。购房者想要查询房产年限,可以让卖房者拿出原始的认购合同进行查看,若是没有办法查看认购合同的,也可以到市住房或者城市监委会查询年限。一般开发商会在楼盘开发以后在网上公布小区...
二手房
产权
年限怎么计算
答:
通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。商品房、经适房和两限房的产权年限是
从开发商拿地之日算起
。住宅的产权年限可以查看自己的产权证,而土地证则可以看出土地剩余使用年限。在这几类房子中,商品房、经适房...
二手房
产权
年限
到底
怎么计算
答:
1、
二手房
产权
年限
从拿到国有土地使用证那天算起的。2、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
二手房
过户后使用
年限怎么
去算
答:
住宅
用
二手房
的使用
年限
是70年减去已使用年数。一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。具体的
计算
方法是:①土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。②以出让方式取得土地使用...
二手房
产权
年限怎么算
答:
那么,
如何计算二手房
的产权
年限
呢?一般来说,可以通过以下几种方式来计算:1、查看产权证书:产权证书上会明确注明房屋的产权年限,可以直接查看。2、查询房屋所在地的规划局:可以通过查询房屋所在地的规划局或房产管理部门来了解该地区的产权年限。3、查询房屋所在小区的开发商:如果房屋所在小区是由某个...
买
二手房
产权
年限怎么算
答:
【法律分析】二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-...
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