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二手房卖主注意事项
新手如何做好
二手房
销售
答:
创新:一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产行业的专家,要精通房地产中介业务,
必须接受过系统、专业化、严格的训练
。这是成功的前提,也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业礼仪培训、合同签署、贷款过户知识、小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注...
二手房
买卖合同
注意事项
答:
注意事项之一:核实卖方身份 选择可靠中介 核实卖方的身份
。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土...
青岛市
二手房
交易全流程和
注意事项
答:
(8)
、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
。买方拿到属于自己的新产权证后进行房屋交割,包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算 注意事项 (1)
房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证...
二手房
出售窍门 同样的房子这样更能卖好价
答:
1、房屋修缮
房子经过一定时间的居住后,损耗在所难免,所以
在出售前一定要适度整修
,有一些买主是希望能够现买现住的,至少要保证能够维持基本的使用,例如修整墙面、疏通下水管道、维修水龙头等,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。2、房屋打扫 窗明几净的环境每个人都喜欢,如果长期关注二手房网站的朋...
卖
二手房
的应该
注意
什么
事项
答:
一、墙体的改造必须要慎重
二手房装修注意事项当中,墙体改造的问题是必须要慎重的。也许你会说只要不是承重墙的部分,都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的,但是这就是与新房装修有区别的地方。也许虽然不是承重墙,但是却是其重要的支撑,同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。所以对于墙体...
二手房
交易应
注意事项
答:
(1)看房、签约: 看房满意后,买方决定购房,应与
卖方
确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。由于房管局大多提供
二手房
买卖合同范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要按照...
二手房
买卖
注意事项
是什么?
答:
在购买
二手房
的时候,一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
注意
产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。特别要仔细关注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议...
关于房产交易的
注意事项
!
答:
二手房
交易八个
注意事项
注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然拖不了干系。其二,当业主与...
二手房
的交易流程及
注意事项
答:
2、卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼,所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为
卖方
收讫”;3、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象,你需要签一份交房保证金协议,约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好,水电、物管等费用缴清,钥匙交接完毕之后,再退还保证金。
请问一下
二手房
交易,卖家
注意事项
视频时间 00:55
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