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二手房只有房产证可以买吗
二手房只有房产证
没有土地
证可以购买吗
答:
法律分析:不可以
。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
二手房只有房产证
没有土地
证可以买吗
答:
法律分析:二手房只有房产证没有土地证不可以买
。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业...
想买个
二手房
,但是
只有房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
只有产权证的二手房是可以购买的
,只要过完户,房产证上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但购买此类二手房时应注意:1、房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,...
买
二手房只有房产证
没有土地证,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
一、二手房只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,
如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置
。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
买
二手房
,卖方
只有房产证
,购房合同没有
可以买吗
答:
可以进行买卖
。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋...
买卖
二手房只有房产证可以吗
没有契税发票
答:
买卖
二手房只有房产证
是不可以的没有契税发票,为什么呢,原因是很简单的,原因是很简单的其实就是因为这个买卖二手房只有房产证是不可以的没有契税发票
二手房只有房产证
没有土地
证可以购买吗
答:
二手房只有房产证
没有土地证 不
可以购买
。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; ...
买
二手房只有房产证
没有税票
可以吗
答:
可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...
我想知道我买的
二手房
,
只有房产证可以
么,会有什么问题
视频时间 00:57
我看中了一套
二手房
。
只有房产证
。土地证没有。说是只有一个总证。这 ...
答:
这种住房不建议
购买
、原因;
住房有房产证
,但是土地证是集体证,那么要看你这房子土地使用性质,以及是否当初修建住房单位缴纳了土地出让金。如果是划拨土地,那么土地是属于国家的,随时可以收回。如果是没有缴纳土地出让金,你想买下住房,还需要缴纳房价2%土地出让金。所以~~这样的住房,不建议购买。
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