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二手房商铺买卖中介费怎么算
商铺的
租金面积
怎么计算
?
答:
现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。公摊
计算
方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。可以申请双方都认可的第三方,具有资质的测量公司来进行测算。
商铺的
建面,实面和实用率是由房管局...
我公公要把一商场
商铺
过户给我和老公,这个商铺刚买了一年时间,全款付清...
答:
二手房交易
流程及证件你购买了二手房后应得到,购房合同,房产证,契税收据,购房发票,印花税票,
中介费
协议收据,办物业基金过户等,关键是房产证和购房发票。一、 买房子时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质...
如何
写
二手房买卖
协议书
答:
税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,
交易
税费由___方承担,
中介费
及代办产权过户手续费由___方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金...
私下签订
的二手房买卖
合同,有效吗?有什么风险
视频时间 02:01
父母房子卖给子女程序
答:
印花税,
买卖
双方按
交易
总额各交0.05%,普通住宅免征。土地增值税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。其它各类缴费视地方规定和房产类别而定,如转让手续费、土地收益金、土地出让金、综合地价款、产权交易登记费、
中介费
、测绘费等。
二手房买卖
一定要请担保公司吗?
答:
不需要,去房管局办他项权证,评估所做房地产评估报告! 银行有你
的
房子做抵押 还不够吗!如果不是转案,赎契或提前放款一般都不需要担保公司,用担保公司需要支付担保费用。也可以直接找银行做直客式按揭服务没熟人的话是要通过担保公司的!! 只收几百的手续费!!那是必须的!否则怎么认可你有还...
哪些
房屋买卖
合同属于无效呢
答:
售价100万的房子,有抵押、未满两年且不唯一,则购买者购买成本大约是30万的首付、三万(甚至更多)左右的税费以及
中介费
。成本明显增加!另外其他公共设施的现状也会间接影响到房产的价格。 如果委托中介公司,可以向中介公司询价,如果急于出售变现可以通过报纸、网络等查看一下
二手房交易
市场的行情,将价格定得比周边同地段...
loft公寓真的值得购买吗?
答:
LOFT公寓由于一层作为两层使用,如果上下两层完全隔开,每层层高都会变很小,生活比较压抑,如果隔开一般(这也是常规做法),则无法保障私密性,上下层均可看见。LOFT作为直接承袭了“仓库”风格
的
LOFT,面积大多30-50平米,层高3.6-5.2米左右,LOFT具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积
计算
,但...
28岁做
房产中介
有前途吗?
答:
去年,是我工作的第5年,有了宝宝 为了娃娃的教育,买了这套锦江旁的房子。120平,不算大,但对我们这个小家来说,够住了。销售,或者说
房产中介
,见证了我的青春奋斗史。6、房产中介也分几种:有销售新房的、
二手房
的、写字楼
商铺的
、也有纯粹做租赁的。我本人一直做新房销售,但最近有打算转型做...
贷款
中介
公司
怎么
赚钱
答:
按15%来
计算
,贷下来10万,那么1.5万就没了。其实,那些网贷自己都可以操作,很多客户自己担心自己操作不好,当然会有少许
的
专业知识,所以这点也是值得给别人赚。 当下来讲,很多中介都是收取8%左右的服务费,以前叫
中介费
,后来被和谐了所以叫服务费。银行将一款产品给到金融公司,银行拿0.5%的服务费用,不通过任何柜台...
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