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二手房按揭卖家需要注意什么
二手房
交易中买方
按揭贷款
,
卖方需要注意什么
答:
一、二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么 一、
不要全权委托公证
如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房...
二手房
交易中房主配合
贷款
应
注意什么
事项房主怎样规避风险?
答:
签订书面协议时,最主要要关注四个方面,
是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担
。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。注意事项八:...
二手房
买家
贷款卖家
有
哪些
风险?
答:
1、卖家无法提供房产证
没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。所以,购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。2、卖房未经其他产权人同意出售的...
出售
二手房卖家需要注意什么
答:
3、谨收定金:定金是一个规范的法律概念
,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,
买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回
;若买家不履行合同,无权要求返还定金,而卖家不履行合同的,应双倍返还定金。
卖房对方
贷款
有啥风险我卖房对方贷款,我
注意什么
答:
买二手房,对方商业贷款应注意什么?
这个应该是要注意对方是否有购房资质,是否有信誉上的问题
。否则贷款的时候会审批不通过的。这样就白白耽误浪费双方的时间精力。而且双方的合同也很重要,合同内容要仔细斟酌。双方都要签字盖章,而且都要网上备案的。税费也多说清楚,哪些由卖房负责承担,哪些由买方负责...
二手房交易,买家要通过
二手房按揭
的方式购买,
卖家需要注意什么
答:
1、在
二手房
买卖合同中应明确房屋的具体情况,写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等),应在二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上注明的为准,还是双方重新测绘面积。2、
要
在二手房买卖合同中写明房价具体包括哪些设施。
二手房
零首付
卖家注意
事项
答:
根据查询常州律师网显示,
二手房
零首付
卖家应该注意
产权清晰、房屋结构、居住空间、房屋配套、装修状况。一、产权清晰:产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。二、房屋结构:是否有私搭...
出售
二手房卖家需要注意什么
答:
1.出售房子不要全权委托中介,通常情况下,
卖方
的房子如果正在按揭中,无法自己还清
按揭贷款
的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。2.出售正在出租的房屋
要注意
,不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子,如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好,租房者如...
买
二手房
流程及
注意
事项
答:
买
二手房
流程及
注意
事项 一、买卖流程 1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由
卖方
支付。2、查档,买卖双方
需要
带房产证原件和
按揭
合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,
贷款
时间,过户申请时间,税费支付方式,...
作为
卖家
在签
二手房
买卖合同时应
注意哪些事项
?
答:
卖家
在签
二手房
买卖合同时应
注意
的事项:一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定
要
验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位...
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