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二手房有购房合同
二手房
交易
只有房产
证,没
有购房合同
怎么办
答:
国家只认房产证,有房产证才能操作。你拿
购房合同
也没用,购房合同无法律效应,只是证明你是从开发商处购买
购买
二手房
没有原始
购房合同
如何过户
答:
法律分析:
二手房
买卖没有原始
合同
,有房产证就可以过户,到相关部门申请过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 第三款 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更...
二手房
没
有购房合同
怎么过户
答:
有房产证就可以。
二手房
过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。
没有网签,没有房产证的房子可以买吗
答:
网签
合同
时,需要注意以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能...
二手房
没
有购房合同
,怎么提取公积金
答:
4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与
购房
人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。二、购买
二手房
...
买
二手房
没
有购房合同
怎么办
答:
购房合同
即是你们买卖双方所签的合同。 房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的。 而到房管局过户时,房管局也是要你们提交双方的购房合同的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章...
二手房只有购房合同
和发票,没办房产证,怎么买?
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖
合同
全部履行完毕。
上海
二手房购房合同
注意事项有哪些?
答:
一、
二手房有
无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房
购房合同
注意事项非常关键,值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险...
买
二手房
没有房产证
只有购房合同
能否交易
答:
二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果
购房合同
尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
买
二手房
没有房产证
只有购房合同
能否交易
答:
律师解答:不能。一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果
购房合同
尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于...
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