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二手房毛呸房户证没下来能买卖吗
我买个
二手房
对方房产
证没下来
,我们怎么
交易
。程序
答:
法律上来说,
没有房产证是不能够交易的
,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
二手房房产证没出来可以
买不?
答:
最好不要购买
,没有房产证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在...
买还
未
办
房产证
的
二手房
怎么
交易
?
答:
1、将来不可以办理房产证的,不可以购买
,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件...
交易
无
房产证二手房
怎样避免风险?
答:
一、建议不要购买无房产证的二手房
。二、买无证二手房将面临的风险:1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。2)房屋的交付时间、权属变...
想买套
二手房
,但是房东的
房产证
还
没下来
,说有购房合同,中介说
可以
先...
答:
首先从国家的法律政策来讲,
没有房产证的房产是绝对不允许交易的
。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。
我买的是
二手房
,但是没有
房产证
,能买吗?如果很看好这个房子,要怎么办...
答:
这种房肯定不能买
没房产证
当时你买下来也办不了房产证 你找谁说理去呀 相关的税费因为房主卖给你的房应该
还没有
满五年 所有税费将一个都不会免
买
二手房毛坯房
注意事项和手续
答:
3、尽管是一套
毛坯
的二手房,但在买房的时候,也要留意房主有没有拖欠物业费、供暖费之类的问题,如果有什么事情,房主可以去公司解决欠款。
二手房买卖
流程1、房产查询信息实地看房:买卖双方通过实地考察、考察地段、商谈价格,并要求卖家提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
毛坯房能卖吗
答:
毛坯房能卖
。只要是商品房,
房产证
办下来后就可以上市
交易
。首先要将银行按揭的钱全部还上,解押后才可以。
买卖毛坯房
,买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。购买毛胚房需要注意哪些问题?1、土地情况是否清晰,
二手
...
...税,需要注意什么,目前房屋刚交到卖房手里,
还没有房产证
答:
1、
房产证
满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产
证未
满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、馨窝网其他费用相对较少:
交易
费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件...
在南宁已经交房但没得
房产证
的房子如何出售?算新房还是
二手房
?
答:
不能出售。算是二手房。
房产证
的查询有以下几种方法:1.房管局登记机构查询验证;2.在
买卖交易
中可要求权利人提供其余有效
证件房屋交易
尤其是
二手房交易
过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免房产证作假的可能性;3.委托专业的房产中介公司和律师,提防交易猫腻在
房产交易
中,最好委托大型且...
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