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二手房没有房产证怎么交易
如果买
二手房没有房产证怎么
办
答:
买
二手房
如果
没有房产证
,需要进行以下步骤:1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,建议放弃购买;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
没有房产证
的
二手房怎么交易
答:
法律主观:二手房没有房产证是不允许交易的
。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产...
二手房没有房产证怎么交易
,买时要注意啥
答:
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。情况二:没交房...
二手房没有房产证
,有购房合同,可以买卖吗?
答:
二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,
房子没有产权证是不允许进行交易的
,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有...
二手房没有房产证
过户
怎么
办?
答:
法律分析:二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,
取得房产证的房屋才可以进行二次交易
,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条;《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 ...
二手房没有房产证
的房子能买卖吗
答:
法律分析:
二手房没有房产证
的房子不能买卖,房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的
房屋交易
时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖,所以好选择有房产证的房屋进行交易。没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有...
二手房没有房产证
过户
怎么
办
答:
二手房没有房产证
不能过户,且房产证已经更名为不动产权证书,不动产权证是拥有房子所有权的证明,没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍,根据我国法律规定,取得不动产权证的房屋才可以进行二次
交易
,无产权证的房子在房管局是无法备案的,不能过户,即使交易,也不受法律保护。
买
二手房没房产证
注意事项
答:
一、
没有房产证
的
二手房
不可以办理过户 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到
房地产交易
管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记...
二手房没有房产证怎么交易
答:
没有房产证
是不能办理过户手续的,房产证过户流程如下:一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证...
我买个
二手房
对方
房产证
没下来,我们
怎么交易
。程序
答:
法律上来说,
没有房产证
是不能够
交易
的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
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