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二手房的利与弊
买房龄较老的
二手房有什么
利弊
答:
买房龄较老的二手房的弊端是:
1、房龄较老会难贷款,房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷
。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。2、房龄对房屋价值的影响,房龄对房屋价值的影响主要体现在涨值空间,...
老旧
二手房
值得买吗?有哪些优势
和弊
端?
答:
1. **优越的地段**:老旧二手房通常位于市中心,
交通便利,配套设施成熟
。无论是上班还是日常出行,时间成本较低,且可以选择多种交通方式,如公交、城铁、BRT等。2. **价格优势**:由于剩余使用年限较短,老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。加上紧凑的设计,如60-70平方米的两居室,实际使用...
购买
二手房的
利弊有哪些?
答:
二手房的坏处主要有以下几点:房屋陈旧,物业差
。由于年代久远,二手房的外观、内部结构、设备设施等都可能存在老化、损坏、过时等问题,影响居住品质和安全性。而且二手房所在的小区物业管理也可能不专业、不规范、不细致,导致小区环境、绿化、卫生、安保等方面存在问题 。手续复杂,税费高。二手房的交易流...
二手房的
利弊有哪些
答:
4、
交通便利
二手房的建成时间相对较早,更好的占据了地理位置、交通位置。缺点:1、
社区陈旧
,额外成本高二手房房屋本身会有折旧、损坏,额外付出的维修成本会增加。2、
房屋陈旧影响贷款
二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,二手房买主向银行贷款则会受到影响,包括贷款年限和贷款额度。本条内...
购买
二手房有
何利弊呢?
答:
利:
1、省中介费:如果没有中介参与
,买卖双方可以直接协商价格和其他事项,省去了中介费用。2、
直接沟通
:双方可以直接沟通,能更直接地了解对方的需求和情况,从而更好地达成交易。3、
更灵活的交易方式
:双方可以根据自己的意愿和情况,自由地约定交易方式、时间和地点等。弊:1、
安全风险
:没有中介进行...
二手房的
弊端与好处
答:
好处:二手房最大的好处就是可能离工作的地方近,各种设施和交通都比较便利,而且房价现在也非常低。且一些房子都不用怎么装修,买
二手房的
时候什么都有了。但是二手房也存在一些弊端,比如二手房一般都会因为楼体老化出现不同程度的漏水现象,而且上下水管和电路的安全性也是一个问题。坏处:因为这种商品房...
买
二手房
还是新房好?两者的缺点有哪些
答:
3、
配套完善
:二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善,这对日常生活带来许多便利;
4、交通便利
:二手房的建成时间相对较早,更好的占据了地理位置、交通位置,相比较现在城市郊区发展的新盘来说,二手房在交通方面确实占据了极大的优势;5、价格多元化:二手房根据房屋性质、地段划分、房龄...
二手房与
新房的区别
有
哪些
答:
一、二手房与新房
的利与弊
是什么?1、费用有差距:
二手房的
单价一般比新房的单价更高,因为二手房是需要评估的;2、地段有差异:二手房的地段一般要比新房好;3、和外观会不同:新房的户型和外观会比二手房要出众许多;4交易流程不同:二手房的交易会比较麻烦;5、产权有不同:新房安全系数会更高。
房产知识:房龄较老的
二手房有
哪些利弊?
答:
房龄较老的二手房弊端1、
房龄较老会难贷款
房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。老房子的土地使用年限通查缩短很多,这对房屋价值的评估有较大影响。如果你看重的...
能不能选购老旧二手房?老旧
二手房的
优缺点
答:
4、后期拆迁价值提高现在城市发展建设迅速,这类房屋所占的地理位置优越,由于楼层不高,一般在6-8层,不利于土地资源的优化配置且影响市容,所以这类房子有拆迁的可能性。房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。二、房龄较老
二手房的
劣势和缺点1、小区老旧首先这类老房子规划建设的时间较早,...
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