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二手房贷款首付和评估
买
二手房首付
要几成
答:
一、买
二手房首付
要几成1、购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭(包括
贷款
申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女),那么二手房的首付款比例不可以少于2成。2、购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人...
二手房首付
是多少
答:
一般如果购房者是
贷款
购买首套房的话,需要准备把30%的
首付
款,但是如果是购买
二手房
的话,购房者的贷款金额只能拿到70%,这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万,首付30万。因为在二手房交易中,二手房会有一个评估价,贷款金额的70%是指评估价的70%,也就是说如果100万的
房子评估
价是90...
二手房
怎么算
首付和按揭
答:
1、确定房屋总价和
首付
比例:根据购房者的购房预算和经济状况,确定可以接受的房屋总价和首付比例。一般来说,首付比例越高,
贷款
额度越小,贷款利息支出也就越低。2、计算首付款金额:根据房屋总价和首付比例,计算首付款的具体金额。例如,如果房屋总价为100万元,首付比例为30%,那么首付款为30万元。3、...
二手房首付
如何计算?首付不够怎么办?
答:
买
二手房
的时候,计算
首付
的方式和新房计算首付的方式存在差异,二手房的首付计算方式为:净首付款=实际成交价-客户
贷款
额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)由于二手房在贷款的过程中还有一个
评估
价,需要根据这个评估价来计算贷款的额度,因此评估价对于二手房的首付有很大的影响,但是...
二手房首付
多少为什么二手房首付比例更高
答:
如果
二手房首付
比例为30%,则可
贷款
额度为
评估
价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。也就是或,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。二手房首付受那些因素影响1、首套房or二套房在...
二手房贷款首付
要多少利息怎么算?
答:
这个价格浮动最大,举个很简单的例子:一套
二手房
的实际成交价为100万,
贷款评估
可能为90万,所在城市的
首付
比例最低为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。二、
房屋评估
价格二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所...
二手房首付
款怎么算
答:
首先要计算二手房的
贷款
额度,剩余的才是购买二手房所需的
首付
款,我们平时经常说的
二手房评估
值可达8成,即如果100万的房子,银行评估价为80万,那么买家可贷到:80×70%=56万。那么剩下的费用就是购房者需要支付的首付款了,也就是说,购房者购买一套价值100万的二手房需要支付44万的首付款。
南京
二手房评估
价是怎么算,
首付和
税费是按照评估价来计算吗
答:
南京
二手房评估
价是评估机构按照专业的评估方式测算的,评估价对银行
贷款
、税费的征收都有影响:1.评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说,二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的
首付
款就可以少一点。2.评估价还影响交易的税费,增值税、契税、个税的缴纳,都是在评估价的基础上...
二手房
首付与评估
价关系
答:
二手房
评估
价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算,购房人实际能够获得的
二手房贷款
额度最高相当于全套房屋成交价的56%,因此二手房买主的
首付
款比例将大增.二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不...
二手房首付
怎么算
答:
二手房首付
款的计算,一般是房屋总价减去
贷款
额,其中贷款额占
房屋评估
价的七成。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为50.4万,从而得出...
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