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二手房车位使用权转让
转让二手房
可以只出售房产保留
车位
的
使用权
吗这种操作违法吗_百度知 ...
答:
律师解答:不可以。不可以,业主
转让
住宅、经营性用房的,对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
二手房车位转让
流程
答:
法律分析:一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签。二、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产
转让
、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属...
买的
二手房车位
怎么更名
答:
2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是
二手车位
,房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档)。3、有的车位是没有产权的,是70年
使用权
,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署
车位转让
协议并...
二手房车位使用权
可以
转让
吗
答:
车位使用权转让
协议是有效的、合法的。虽说一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。但是,《物权法》第七十四条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”...
北京
二手车位
过户手续?
答:
二手车位
出售需另行缴纳
转让
价3%的契税。房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区。如果车位未能在产证上体现、只有
车位使用权
协议,表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权...
买
二手房车位
归谁
答:
一、买
二手房车位
归谁1、买二手房车位归谁,需视情况而定:(1)如果双方在签订二手房买卖合同前,约定车位买卖的,则属于卖方的车位;(2)房屋与车位的产权是独立分开的,二手房买卖合同没有约定车位买卖的,车位归登记方所有。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产...
车位
怎么
转让
答:
车位可以转卖出去的,但是分情况。如果是有产权的车位,
二手房
购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有
使用权
的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的
车位使用
合同到期,可以直接办理更名。车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节...
买
二手房车位
能过户吗
答:
这里需要注意
车位
的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有
使用权
的
停车位
能否
转让
,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位。二、物业交割细节颇多 物业交割涉及到细节颇多,在买房的时候一定要注意,除了要对钥匙...
车位
可以过户吗
答:
法律分析:能,但是分情况。如果是有产权的车位,
二手房
购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有
使用权
的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的
车位使用
合同到期,也可以直接办理更名。法律依据:《中华人民共和国人民防空法》第五条 人民防空工程...
买
二手房车位
归谁
答:
法律分析:房屋与
车位
的产权是独立分开的,
二手房
买卖合同没有约定车位买卖的,车位归登记方所有。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产
转让
、抵押,当事人应当依照本法第五章的要求办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府要求的部门办理抵押登记。因...
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