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二手房首付逾期怎么判违约金
退
二手房首付
款需要承担多少
违约金
答:
违约金的多少取决于合同约定和法律规定,且约定优先
。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,一般开发商约定的违约金为房款的1%;若没有约定,按照法律规定处理,如法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二手房
买方
违约判
赔20%
答:
二手房买方违约判赔20%。
1、在二手房买卖合同中,如果买方违约,合同规定的违约金通常是由双方协商确定的,而不是固定的比例
;2、如果合同被解除,买方所支付的定金(通常为房款总价的20%)将不会退还;3、违约金的具体数额还需参考合同或协议的具体条款,以及买方是否支付了定金或订金;4、定金在法律...
二手房
买卖
逾期
多久赔
违约金
答:
民法典中没有规定二手房买卖逾期多久赔违约金,
二手房买卖时,一方未按合同约定时间履行义务,经催告后在合理期限仍然不履行的,就会构成违约
,可以要求违约方赔偿违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二手房交易违约金...
二手房
交房
逾期违约金怎么
算
答:
法律分析:延期交房,不管是一次性付清还是分期付款,都是按总房款价计算,
如果逾期交房时间少于半年,按当期利率的2倍支付违约金
;如果逾期交房时间大于半年,超出半年的时间(即105天减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以...
二手房
买卖
违约金
有没有最高限制
答:
关于二手房合同中的违约金问题,
我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十
。具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...
二手房
买卖
违约金
赔偿标准是什么
答:
法律分析:在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,
完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定
;在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同...
二手房
买卖付款
逾期
纠纷
答:
合同中已约定
逾期
付款
违约金
计算标准的,按合同约定处理。合同中既未约定计算标准,又未约定相应损失赔偿的,应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额,当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了,并按照...
二手房
买卖
违约金怎么
算的
答:
二手房
买方
违约金
的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在
首付
截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)...
二手房
买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担
违约金
?
答:
这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约,购房人可要求卖房人承担违约责任和
违约金
。3、购房人原因房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题,如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,最常见的要数征信问题了,如果借款人的信用不良记录是非恶意的,可以...
二手房逾期
付款
怎么
办
答:
二手房
买卖
逾期
付款的,卖方可以催告付款,还可以要求买方支付相应的利息。如果合同中约定了逾期付款的
违约金
,可以要求对方 支付违约金 。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百...
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