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二手房骗取过户后不付款了
二手房过户之后
对方拒绝给尾款,该怎么办?
答:
你就直接找中介,合同应该明确规定到那一步付那一步的钱,过户了钱没到位,应该就是违约了
。再有一种情况就是你们找了担保公司,那么过户后,房产证和买家的所有资料在担保公司手中,担保公司会把剩下的手续走完,直到卖方拿到全款,交易结束。
二手房
交易中如果
过户后
买家
不付
余款怎么办?
答:
首先你要知道,贷款买房时,尾款是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先
过户
,后付尾款的。只有过
了
户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心,如果贷款成功,余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...
二手房
办理
过户后
未
付款
怎么办
答:
二手房已过户但购房款未付清,合同中有约定的按约定,没有约定的先协商
。协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉,赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。【法律依据】《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权...
二手房过户后
,买家
不付
尾款怎么办
答:
首先,该二手房已经过户了,因此双方之间的房屋买卖合同是有效的;其次,买家没有按照合同约定交付尾款,
这是属于违约行为
;最后,卖家可以考虑去法院起诉买家违约,请求买家支付尾款,并且支付逾期付款违约金;
二手房
贷款审批通过 房产
过户了
买方拒不交房产证到银行怎么办_百度知 ...
答:
首先你可以和对方协商、要对方承担合同约定的违约责任、如果买方不给银行,则银行不放款(这是你担心的)
,但是这样的话,合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),在有效期内你的义务是交付房子,他的义务是付房款,如果没有收到全款,则买方违约。其次,就是协商不成再起诉到法院维权!你可以...
二手房
买卖会出现哪些骗局?如何才能避开骗局?
答:
施骗者多是伪造虚假身份,利用签订
二手房
买卖合同为诱饵,在办理房屋更名
过户
手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证
骗取
定金及购房款 施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登...
如果房子过
完了
户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答:
这是正常流程。二、其次,合同约束 既然正常房贷流程是这样的,那么卖家就只能通过合同约束的方式去控制一些风险。比如,合同里面规定如果银行放款不成功,那么就需要买家自行履行
支付
;又比如,在收到尾款后,再完成所有的接房手续,再到一系列的物业交割等。那么房子
过户后
银行多久能够放款呢?这个时间是不...
二手房
办理
过户后
新证还没下来,房东反悔不交出旧房产证怎么办
答:
您好。可以依据签订的
二手房过户
合同去法院起诉卖家违约 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方...
二手房
交易流程最后是买方付款,最后买方
不付款
给卖方要怎么办?_百度知 ...
答:
二手房
买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首
付款
,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款...
二手房
交易
过户
,买家已经拿到不动产权证,正在等待银行放款时,买家不...
答:
已经拿到不动产权证,说明已经
过户
成功了,不想买
了
也
没有
办法了,已经买卖结束了,剩下的银行放款是银行打给卖家款,和买家已经没有任何关系了,光线不好也没有用了,从法律上将,已经交易结束了,买家不想买也没有用了。没有任何损失。
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