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人防车位定价权归谁所有
人防车位
由谁来
定价
收费
答:
法律分析:该类车位虽由开发商投资开发建设,但开发商并不享有产权,根据“谁投资,谁受益”的原则,由开发商使用管理,
收益归开发商所有
。人防车位是指根据《人民防空法》规定由开发商投资建设的防空地下室,战时或灾难时用于人员躲避之用,平时由投资者使用管理,不能办理产权证的物业。人防车位由开发商...
2022年
人防车位
租赁费用标准
答:
人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能
,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
西安一小区停车费1000元/月
车位
租价由谁来定?
答:
”
因此人防工程改造车位的产权归国家所有,但该部分车位的收益权应归投资者所有
。“然而,目前尚无法律规定投资者的范畴,现实中不少人认为如果开发商将人防工程造价列入了建设成本,业主购买商品房的价格中已经包括了人防工程部分的建设成本,则人防工程的投资者为小区的全体业主;如果开发商未列入该成本,...
开发商参与建设的
人防
工程使用权应该
归谁所有
?
答:
业主主张人防车库的所有权
,主要理由是人防建设成本进入了房价。这个理由无论在法律上还是情理上,都是不能成立的。1、
成本与所有权无关
。成本是经济学概念,只是用来计算收益的。是否支付成本,与是否取得所有权没有必然联系。(比如一栋三层楼房的成本是10万元,我只出5万元,相当于成本的一半,但...
小区
地下停车位
收费合法吗
视频时间 00:30
请问物业公司对小区地下
车位
收费标准,物价局有规定吗
答:
有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。停车费一般包括物业管理成本和交纳税金,而另一部分应作为收益归全体业主
所有
。也就是说业主们的共有
车位
是可以收取一定的停车费的。
小区里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
小区里的路面
停车位
如果
属于
公摊面积,则其停车位的产权属于全体业主,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
物业法对物业费的规定是什么
答:
3、地下
人防车位
。人防工程内的车位就是人防车位,
所有权归
国家享有。但是按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只拥有人防车位的使用权,使用期限20年,业主可以租用人防车位,如国家战时需要则无条件征用。
如何看
车位
是否一位多卖
答:
一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买
车位
的业主分不清哪些
属于人防
工程,哪些又属于业主的公共空间。
停车位
有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这方法可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋
所有权
(俗称产权)应...
人防车位
使用权年限是多久人防车位一次性支付费用50万合理吗?_百度知 ...
答:
人防车位
和非人防车位使用年限是一样的,只不过发生紧急情况人防车位会被无条件征用,儿非人防车位有补偿,这方面可以不考虑。现在无产权车位签订的都是长期租赁合同,费用一次性交清,至于
定价
由开发商根据当地的行情定价。车位租赁合同使用年限是20年,满二十年乙方在不违反规定的情况下甲方无条件预约50年...
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