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什么情况下征收土地增值税
什么情况下
要交
土地增值税
答:
1.出售土地使用权或者房屋等不动产时,如果转让价款高于原始成本价,即产生了增值
。2.转让土地使用权,包括出让、出租土地使用权盈余。3.
房地产开发企业在开发过程中出售房地产
,房地产的销售额超过了房地产的成本,形成增值。4.
土地、房产交换、赠与或者以其他非货币形式
进行的转让,也可能涉及土地增值税...
征收土地增值税
的有
哪些
答:
法律分析:属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)
存量房地产买卖
;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6)
合作建房建成后转让的
;(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外...
土地增值税
的征税范围有
哪些
答:
(2)地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让;(3)存量房地产买卖
。2.特殊征税范围 (1)属于土地增值税的征税范围的情况(应征):①转让国有土地使用权;②
取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售
;③存量房地产买卖;④抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);⑤单位之间交换房地产(有...
土地增值税征收
范围是
哪些
答:
以下几种情况都需要征收增值税
【1】存量房地产的买卖
。【2】
合作建房建成后转让的
,指的是一方出地,另一方出资金,双方共同合作建成的房子,建成后再转让的话,就需要征收土地增值税。【3】抵押期满以房地产抵债,发生权属转让。房子在抵押期间不需要征收土地增值税,但抵押期满后用房子抵债,房地产权...
土地增值税
核定
征收
的条件
答:
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收
。第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售
,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设...
土地增值税
核定
征收
答:
土地增值税
核定
征收
是税务机关在纳税人无法准确核算土地增值额的
情况下
,按照一定的方法和程序核定其应纳税额的一种征收方式。纳税人应积极配合税务机关的核定工作,提供真实、完整的证明材料,并履行纳税义务。同时,纳税人对核定的税额有异议的,可以依法提出申诉或申请行政复议。法律依据:《中华人民共和国...
试述
土地增值税征收
的目的及征税范围如何确定。
答:
【答案】:
土地增值税
是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额
征收
的一种税。土地增值税在性质上属于特定目的税,在我国开征的目的主要是增强国家对房地产市场的调控力度,抑制房地产交易中炒买炒卖土地投机获取暴利的行为,规范国家参与土地...
什么
是土地增值税国家
征收土地增值税
的目的是什么
答:
法律主观:应
征收土地增值税
的有国有土地及其附着物。土地增值税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。法律客观:土地增值税清算鉴证业务准则第四十条税务师事务所应按照税法规定审核清算项目的收入总额、扣除项目的金额,并确认其增值...
土地增值税
核定
征收
的标准是
什么
答:
土地增值税的征收范围:1.一般
情况下
,土地增值税会对转让国有土地使用权的行为进行征税,而出让国有土地使用权的情况不需要
征收土地增值税
;土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以继承、赠与”等...
土地增值税
的征税范围有
什么
?
答:
属于土地增值税征税范围的情况:
(1)转让国有土地使用权
;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)
存量房地产买卖
;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6)
合作建房建成后转让的
;(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
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