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以土地入股合作开发房地产怎么收税
土地入股
需要缴纳哪些税费
答:
以土地入股要交印花税、企业所得税、契税等税款
。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地(出售、赠与、互换)、房屋权属的,承受的单位和个人应当依法缴纳契税。一、土地增值税1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(1)关于以房地产进行投资、联营的征免税问题对于以...
请问
合作开发房产
需涉及哪些税收?
答:
一,
以投资的形式入股这家房地产公司,即房产公司增资。不涉及税收,不收税
!(这个相当于投资,但如果后来对方买你地又另算。)二,转让土地给这家公司,涉及的税种有:1,
营业税
(转让无形资产5%)以及附征的城市维护建设税(城市7%、乡镇5%、农村1%)、教育费附加3 2,土地增值税(这个税率有点复...
房地产合作开发
都上那些税、税率是多少
答:
房地产合作开发需缴纳的税种及税率:一、
营业税
(一)、应税范围:根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面:1、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不...
急!
房地产开发
企业
如何交税
答:
房地产企业纳税的方法:包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税
。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;(三)增值额超过扣除项目金额100%、...
房地产
税费一览表 房地产税收政策
答:
因国家建设需要,依法征用收回的房地产,免征土地增值税
。 以房地产进行投资联营, 联营方以房地产作价入股或作为联营的条件, 将房地产转到所投资的联营企业 中,免征土地增值税。 一方提供土地, 一方提供资金, 合作建房, 建房后按比例分房自用的行为, 对于房屋所产生的土地增值, 免征土地增值税。 房地产开发公司代客户...
公司有地,100%股权转让是否要缴
土地增值税
答:
应依法缴纳
土地增值税
。企业为了规避缴纳土地增值税,把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以...
什么是
土地
使用增值税?什么时候需要缴纳?
答:
(1)以房地产进行投资联营 以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件,
免征收土地增值税
。其中如果投资联营的企业从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的就不能暂免征税。(2)房地产开发企业将开发的房产转为自用或者用于出租等商业用途,如果产权没有...
合作
建房的税收策划
答:
你局《关于广州市金安房地产开发有限公司“合作建房”征收
营业税
有关税收政策问题的请示》(粤地税发[2003]357号)收悉。现就《国家税务总局关于印发<营业税问题解答(之一)的通知>》(国税函发[1995]156号,以下简称156号文件)第十七条中“一方提供土地使用权”的具体含义明确如下:156号文件第十七条“合作建房是指由...
两个单位
合作
建房,一方出地,一方出资金,建成后按比例分房自用,是否需要...
答:
五、上述改制重组有关
土地增值税
政策不适用于房地产开发企业。六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时,应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。企业在重组改制过程中经省级以上(含省级)...
以转让股权名义转让
房地产
行为征收
土地增值税怎么
操作
答:
“五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于
土地增值税
一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048 号)第一条暂免征收土地增值税的...
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