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企业用地和自建房区别
农村
自建房
土地性质是什么
答:
自建房所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来
。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建...
《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/
自建房
”这...
答:
斜杠前面的“出让”,指的是土地性质。即国有出让建设
用地
。斜杠后的“
自建房
”和“商品房”,为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的
区别
。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发(1999)222号)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
单位
自建房
可以过户吗_法师兄
答:
而在县镇级别的小城市,也存在着大量的
自建房
。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地,商业
用地和
商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此,这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着...
自建房
是什么
答:
自建房房屋产权肯定属于个人,但是建造房屋的土地却是属于集体,个人只有使用权没有拥有权
。土地使用权为中国特有的一项用物权利,是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施,而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格...
我国的房屋制度以及他也土地制度的关系
答:
市场供给的对象为社会中的中、高收入群体;政府供给主要保障社会低收入群体的住房需求;
自建房
虽然在各国住宅政策体系中的地位不均,但需求群体一般都是城市郊区收入水平中等偏下的劳工阶层或农村居民。我国目前的住宅供给渠道可以概括为:城市住宅市场供给,农村住宅自建为主,没有形成多层次的住宅供应体系。而这一点又与...
自建房
出售可以吗?小兔来给你讲解自建房
答:
三、
自建房
的出售房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权;同理,企事业单位的集资自建房也只能在内部交易,而一些小...
2023年农村
自建房
最新政策
答:
新建居民
自建房
一般不得超过三层。居民自建房原依法批准层数超过三层的,改(扩)建、重建后层数不得超过原依法批准层数。 居民建设自建房应当按照《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规、规章的规定,委托具备相应资质的勘察设计单位设计图闭信孙纸,并委托具备相应资质的建筑施工
企业
施工;农村居民建设低层住宅,可以选...
商品房
和自建房
的
区别
答:
1、土地性质,
自建房
一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地 2、房屋所有人,自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、使用年限不同,商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。4、买卖限制不同,商品房是可以在市场...
农村
自建房
和商品房有什么
区别
?各有什么优势
答:
2、土地性质不同
自建房
要看土地性质而定,分为农村集体
用地
宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)。3、报建审批程序不同 农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,...
农村
自建房
有产权吗
答:
法律分析:农村的
自建房
没有房产证,属于小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。小产权房的性质有两种:一种是在集体建设
用地
上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外...
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