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何种情况视为开发商未交房
一般
情况
下期房多久
未交房
才属于延期交房呢?
答:
1、正常延期交付
如果是由于施工迟延
或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付
逾期
,那么这些是属于正常的延期交付。这种延期交付属于延后交房时间,我们遇到这种情况,可以给开发商一定的宽容期限,等一段时间就能交房了。2、非正常延期交付 非正常的延期交付,主要是指由于开发商经济实力、相关...
因为政府的原因交房延期
答:
具体有以下情况: (1)开发商预售未取得 商品房预售 许可证,不能销售该房产
; (2)
开发商逾期交房构成根本违约
,经催告3个月后仍不能交付使用的; (3)房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使的; (4)
由于开发商的过错
,购房者不能依法取得房屋所有权证书的...
常见的
开发商
违约
情形
有哪些,延期
交房
算吗?
答:
1、开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付,从而造成逾期
。2、工程主体质量验收合格了,但尚未取得规划、消防、人防等有关安全居住方面的验收。这种情况实践中比较多,针对此类情况,购房人完全可以拒绝收房,因为是没有具备强制性安全性的基本交房条件而导致的,所以...
哪些属于违约
交房
答:
第一种情况是,在两位购房者之中,
有一位已经成功获得了房屋所有权证书;另一种情况则是,两位购房者均尚未取得房屋所有权证书
。再者,开发商交付的房屋质量问题也是一个不容忽视的问题。房屋质量问题大致可以划分为一般质量问题和严重质量问题两大类。一般质量问题主要包括:墙体开裂、起皮、空鼓、漏水、...
哪些
情况
算是
开发商
违约?开发商违约怎么办
答:
1、
逾期交房
延期交房算是我们生活中比较常见的开发商违约情况了,不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度,如今大多数新房都是期房,但是购买期房的话确实也会存在一定的风险,这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。因为有很多购房者是租着房子等新房子的,逾期不交房会使购房者的经济压力变大。2、...
买房时出现哪些
情况
算是
开发商
违约?
答:
1、
逾期交房
延期交房算是我们生活中比较常见的开发商违约情况了,不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度,如今大多数新房都是期房,但是购买期房的话确实也会存在一定的风险,这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。因为有很多购房者是租着房子等新房子的,逾期不交房会使购房者的经济压力变大。2、...
不能按时
交房
如何处理
答:
根据延期
交房
的
情况
和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)
开发商
延期交房,经催告后在合理期限内仍然
没有
履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已...
哪些
情形
不属于延期
交房
答:
1、在因为不可抗力的
情况
下,不能履行合同,导致
开发商
不能按照合同约定交付商品房的,这种情况下不构成延期
交房
。2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的,开发商需要时间来对整个设计方案进行修改。或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题,必须对设计进行变更的,可根据实际情况认定开发商免责。 一...
哪些
情况
下
开发商
才能免责
答:
逾期交房
的情况主要包括:开发商未取得预售许可证、因购房者未交费用拒绝其入住、一房多卖导致无法交房、工作中的失误导致迟延交房、购房者因房屋质量问题拒绝入住。在这些情况下,开发商未能按约定时间交房,通常应承担违约责任。然而,在不可抗力因素或双方有免责约定的情况下,开发商可能免除责任。
起诉
开发商
逾期
交房
需要什么材料
答:
逾期交房
纠纷有哪些1、开发商未按约定期限交房(这一类情况是开发商的主动违约,未能完全按照合同约定的方式、程序、期限提出交房)。2、购房人合理拒绝收房视为开发商未按期交房,此类情况是开发商已经按期提出交房,但购房人拒绝收房。开发商逾期交房要承担的责任1、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发...
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