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公司卖房产土地怎么交税
出售公司
名下
房产怎么交税
答:
公司出售名下房产,首先需要缴纳土地增值税。按照《中华人民共和国土地增值税暂行实施细则》的规定,
出售房产的单位或个人需要依据增值额的比例缴纳相应的税款
。增值额是指房产转让收入减去房产原值和合理费用后的余额。公司在出售房产时,应详细核算增值额,并按照税法规定进行申报缴纳。二、企业所得税处理 出...
企业房产
转让税费
如何
计算?房产转让纠纷
怎么
解决?
答:
公司需交税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%
。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方需交税:1、契税:评估价*3%。双方需交税:各一千左右。包括:
登记费、房产证工本费、印花税等
。备注:公司...
企业出售房产怎么交税
答:
公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让,按“销售不动产”征税
,产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。1 、契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税 印花税的纳税义务...
公司卖
旧
房产如何交税
答:
公司买卖房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所注册的税务局进行核实
,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年...
请问销售不动产
如何交税
吗
答:
3、在房屋销售环节,营业税是房地产开发企业销售房屋以营业额为计税依据,按照5%的税率缴纳营业税
。单位销售或转让其购置的房屋,以其全部收入减去房屋或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。房地产企业销售房屋时连同房屋所占土地使用权一并转让的行为,都属于有偿转让不动产,均应按5%的税率征收...
企业出售土地
、
房产怎么交税
答:
缴纳以下税款:(1)营业税金及附加:以转让财产取得的全价和超额费用为计税基础,营业税应按“销售
房地产
”税项计征。计算公式为:应纳营业税=
房屋
转让收入×5.65% 房屋转让收入:是指
纳税
人为房屋转让支付的总价和附加费。纳税人的房屋价格转让价格明显偏低,没有正当理由的,应当按照房地产评估机构...
企业房产
转让
如何交税
?企业房产转让流程有哪些?
答:
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方需交税:契税:评估价*3%。双方需交税:各一仟左右。包括:
登记费、房产证工本费、印花税等
。备注:公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式...
公司
解散
房产
过户不需要
纳税
吗?
答:
(2)契税:普通住宅契税为销售价的1.5%、非普通契税为住宅
房地产
交易所销售价的3%;(3)
土地
出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)、房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房),具体需要视各区规定;(4)其他政府各职能部门所要求的费用;(5)相关费用 评估费:某些地区要求评估后
交税
,具体...
公司卖房产
评估价比销售价高
怎么交税
答:
增值税、
土地
增值税、
企业
所得税等。1、增值税:以差价乘以5%或11%计算,取决于
公司
是否为一般
纳税
人及购买时间。2、土地增值税:以增值额乘以30%到60%税率计算。3、企业所得税:以增值额乘以25%税率计算。
公司
产权的
房子
卖给个人
怎么交税
答:
法律分析:
公司出售
名下
房产
给个人需要交纳的税费:1、增值税2、增值税的附加税(教育及城建附加)3、
土地
增值税4、印花税 法律依据:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定:增值税税率:(一)
纳税
人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定...
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