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公摊面积法律规定多少
国家
公摊面积
标准
多少
答:
【法律分析】:房屋公摊面积国家规定具体如下:
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%
;3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括,盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积。路...
房屋
公摊面积
的
法律规定
答:
目前,
国家对摊位面积没有明确规定
,必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的摊位面积约为10%~13%,18层以下的板式住宅摊位约为13%~15%,点式大楼摊位多为15%~17%,30层以上的住宅电梯数量增加,摊位通常为25%左右。不应计算公共建筑面积:1、作为独立使用空间销售或租赁的地下室、车棚等,...
拆迁安置房
公摊面积多少
违法
答:
法律分析:一、一般来说,
普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%
;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。超过这个标准就涉嫌违法了。二、安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)...
公摊
超过
多少
可告开发商
答:
国家相关法律明确规定,
对于多楼层的住房,七层以下的住宅公摊面积是7%~12%,七层以上11层以下的住宅公摊面积是10%~16%
。高于20层的楼房,公摊面积都是在20%至25%。公摊面积包括哪些方面1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、...
拆迁安置房
公摊面积多少
违法
答:
公摊面积=建筑面积-实用面积
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的...
公摊面积
超过
多少
算违法
答:
公摊面积
超过百分之30算违法,具体如下:1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及...
法律规定公摊面积
不能超过
多少
答:
具体情况如下:1、一般多层住宅的
公摊面积
约在10%到13%;2、多楼层的住房,国家明确
规定
,在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。3、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。(1)如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%到15%之间的;(2)...
楼房
公摊面积
国家
法律规定
文件
答:
一般7层以下住宅的
公摊
系数是7%-12%,高层住宅(12-33层)的公摊系数是14%-24%,别墅类的住宅公摊率低一些,只有1%-8%。公摊的部分包括大堂、门厅、楼梯间、走廊、过道、水泵房、电梯井等地方。《商品房销售
面积
计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积...
房屋
公摊面积
的
法律规定
房屋公摊面积规定
答:
1、房子
公摊面积
的
规定
是一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。2、公摊面积的内容各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、...
法律规定公摊面积
多大
答:
法律规定公摊面积
的大小,实际上并没有一个固定的标准,它取决于具体的建筑设计、楼层高度、公共区域的大小等因素。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房...
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