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农村买宅基地需要大队公章吗
老家
宅基地
可以
买卖吗
答:
农村
村民建住宅需要使用
宅基地
的,须要完成以下程序:一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。二、现场...
村委会
公章
对私人
买卖宅基地
有用吗?
答:
村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证
。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
买别人的
宅基地需要
办理什么手续才算合法
答:
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号 )规定,严禁城镇居民在
农村购置宅基地
,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二点规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不...
农村宅基地
没有乡政府的
公章
证是真的吗?
答:
没有
公章
就得不到政府的认可,肯定是假的。
村委会
公章
对私人
买卖宅基地
有用吗
答:
需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地
;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
根据规定同村居民之间
买卖宅基地
及房屋有效吗
答:
同村村民之间
买卖宅基地
及自建房的行为只要符合法定条件就有效,宅基地虽然是集体财产,但是根据《
农村
宅基地管理办法》的相关规定,经村委会批准以后,可以将宅基地使用权转让给他人,且自建房是村民个人财产,转让个人财产不需经过他人同意。一、根据规定同村居民之间买卖宅基地及房屋有效吗?同村居民之间买卖...
农村宅基地
建房子
需要
审批吗
答:
自治区、直辖市规定的标准,因为村委会需要让群众的
宅基地
符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。1、建房户应当提出申请,填写建房申请表。2、村民委员会签署意见加盖
公章
,镇政府进行初审。3、张榜公布初审意见报县级机关联合审批,县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。
集体土地上盖得房子能
买卖吗
答:
通常不可以,属于小产权房,只可以在集体内部
买卖
,不可以对外销售。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的...
农村
一户二宅政策
答:
1.
宅基地
合法申请或
购买
:如果农民通过合法交易和转让获得两个宅基地,且转让符合规定流程,在村集体盖的
公章
下完成,这样的情况下的一户二宅是允许的,只要在村集体中公示,没有村民异议即可。但如果转让合同是私自签订的,可能会被收回。2.
农村
户口分户:部分农村家庭成员较多,如家中有两个儿子,...
农村
土地确权后
宅基地
可以转让更名吗?
答:
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门
公章
,交由申请人签字;4、等待国土资源部门审核;5、完成宅基证使用权转让,下发新的证书。综上所述,土地确权后
农村宅基地
是不可以私下自由
买卖
的,但是其使用权可以依法转让。
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