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农村只卖房不卖宅基地可以吗
买了同村一农民的房屋,但是他不让我翻建,说
只卖房
没
卖宅基地
,该...
答:
依据《土地管理法》,宅基地使用权不可独立出让,地随房一并出让。因此,大家可以看出,法律法规明文规定,
不可以只卖房子不售农村宅基地
。因而,碰到这样的事情,得到法律法规的确保,可以坦然的采用下边几类方法处理。乡村的住宅全是房地一体的,也就是购买了房子得话就需要一起买宅基地才好,要不然就...
农村
把
房子卖
了还有
宅基地吗
答:
一般来说,
农民在出卖房屋后,并不直接失去宅基地的使用权,但具体情况还需根据当地政策和法律规定来判断
。一、宅基地的定义与性质 宅基地是农村集体组织分配给其成员用于建造住宅的土地,具有社会保障和福利性质。农民对宅基地享有占有和使用的权利,但所有权属于农村集体组织。二、宅基地使用权与房屋所有...
在
农村
自家
宅基地
盖好房子,
只卖房子不卖宅基可以吗
?
答:
可以
,明确的告诉你,房子是可以买卖的,但是你要搞清楚的是,农村里面房子当你卖出去以后,你就要了解清楚,有很多证件是办不了的哦。房子是属于私人的财产,但是当你想要把这个房子卖了以后,自己再申请宅基地盖房子,这样的情况是否可行呢?这个基本上是不可行的,也是行不通的哈。一户一宅制 大家...
乡村自建房屋买卖,
卖房不卖
地(
宅基地
)
能够吗
答:
农村卖房子等于卖宅基地,法律规定宅基地不能买卖,但房子可以在同一社区内买卖
。 根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以再本村集体内流转。
农村房子卖
了
宅基地
没有转让怎么办
答:
法律分析:办理转让协议即可
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等...
农村
房屋卖方说是卖了房子没
卖宅基地
,只给过户了房产证,不给过户土地证...
答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面 名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房 产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
农村卖房
等于
卖宅基地吗
答:
法律分析:是的。
农村
户口的人可每家申请一户宅基地,宅基地的房子可在本村内部转让买卖,因为农村的土地都属于集体所有。根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。
只是宅基地
具有特殊性,属于农村集体经济所有,法律对其转让有严格的限制条件。法律依据:《中华...
农村卖房
等于
卖宅基地吗
?
答:
买到了农民房不等于买到了
宅基地
。如今
农村
的住宅想卖掉,一般都是只有村民才可以买的,因为买了宅基地才可以进行过户,其他人买来都得不到宅基地,更是违法的行为。因为依照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地归村集体所有,是不允许对外买卖的。
农村
房屋买卖,
只卖房子
居住权
不卖
土地产权具备法律效益么?
答:
1、根据物权法定主义,你所说的居住权是不存在的。故,你买卖房屋的居住权本身就是无效。2、你所说的情况其实是出租房屋,
只是
租金是一次性收取的,但只有20年。所以可以签订租赁合同,租期20年,一次性收取。但是买卖不合法。3、如果你的房屋是
农村宅基地
建的房子,农村土地归集体所有,个人是没有土地...
农村卖房
等于
卖宅基地吗
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