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农村房屋买卖合同无效的案例
农村房屋买卖
在什么时候有效?
答:
一、关键词:农房买卖、合同效力 1.典型
案例
: 1989年,老宁与外村人老顾经人介绍订立
房屋买卖协议
约定,老宁经村委会同意,以5000元价格将房屋卖给老顾。二人订立协议后,村委会在协议上加盖了公章。1991年,老顾一家户门汗入至房屋所在村。2006年,老顾一家经村委会许可翻建了涉案房屋。另查明,老顾一家现为涉案房...
最高院
案例
:
农村房屋买卖合同
中约定拆迁事由,怎样处理?
答:
三、改判 政府按照《 》的标准补偿再审申请人的宅基地及被拆
房屋
损失,并参照 政府 村拆迁指挥部与 签订的《拆迁补偿安置
协议
》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米,房屋及附属物损失49560元,搬迁补助费、过渡费及奖励费等101032元(过渡费暂计24个月,其后继续计算至实际回迁安置之日)和本案诉讼费用...
房屋买卖合同无效案例
答:
法律分析:
买卖合同的
订立不仅要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定,而且要符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定;根据证人证言和
房屋
取得来源的事实,涉案房屋原系原告与被告魏XXXX姊妹及父母的家庭共有财产;原告与本案有直接利害关系,原告主体资格适格。无处分权的人处分...
房屋买卖合同无效案例
有哪些?如何认定购房合同无效?
答:
没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的
房屋买卖合同无效
。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,限制行为能力人主要指年满十岁未满十八岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为后果的人。(三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。这里的事实真相应指有关房屋权属等信...
买卖农村
宅基地
合同
是否有效?
答:
对
农村
本集体经济组织成员与城镇居民之间的
房屋
转让
合同
应认定
无效
。2004年12月,国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。”由于农村宅基地由集体经济组织的特定成员使用,具有福利和保障性质,只能由本村的村民使用。二、农村宅基地的
买卖
纠纷处理...
农村房屋买卖合同
纠纷判决
案例
答:
1、
房屋买卖合同
的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。 2、故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出
合同
...
以
房屋买卖
作为借款担保,还款能要回房子
答:
以房屋买卖作为借款担保,还款能要回房子 一、关键词:房屋买卖,借款担保,
合同无效
1.典型
案例
:2011年,老杨夫妇因生意需要向小王借款70万元,约定2014年还清。2013年,因老杨夫妇眼看无法按约定还款,应小王要求,老杨夫妇与小王签署
房屋买卖合同
,约定将房屋暂时过户给小王,待3年后由老杨夫妇再赎回此房...
卖房签约,哪些情况
合同无效
?
答:
1.买卖小产权房、违章建筑等违规房产,
合同无效
;
房屋买卖的
大前提,就是房产符合法律规定,受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例,《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
案例
回放:赵某将其在
农村
自建的200平方米住房以30万元...
房屋买卖合同
纠纷
案例
?房屋买卖纠纷怎么维权?
答:
房屋买卖纠纷怎么维权?一:向法院去起诉。二:《最高人民法院关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。商品房...
案例
分析
房屋买卖合同
是否有效
答:
无效
,原因,赵某,15周岁,是限制民事行为能力人,其法定代理人,其父不认定赵某的行为,
合同
当然无效。
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