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农村房屋卖给外村人是否有效
农村房屋
能
卖给外村人
吗?
答:
根据相关法律规定,本村村民将其农村宅基地上的房屋卖给该村村集体经济组织以外的人,
该房屋买卖合同无效
。所以黄女士与李女士的以房抵债协议无效,其取得该房屋的行为不合法,黄女士不具拆迁安置主体资格。且由于征收补偿协议是基于房屋买卖协议而签订的。由于双方签订的房屋买卖协议无效,所以黄女士与xx县政...
农村房屋
可以
卖给外村人
吗
答:
不可以,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他人,所以买卖是无效的
。《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织...
农村房屋卖给外村人是否有效
答:
法律分析:无效
。宅基地只能在本村之间进行出租、转让,但不得向外村人进行出卖。农村房屋只能够卖给本集体的村民的,因为农村房屋都是房地一体的,下面是有宅基地的,只有能够享有宅基地权力的农民才可以购买。而且还只能够是本村的农民才可以买,因为这样买过来宅基地才是可以过户的。法律依据:《中华人...
农村房子卖给外村人
买卖合同
有效
吗
答:
因此,
农村房子卖给外村人
的买卖合同
是否有效
,需要根据以下几个方面进行分析:1. 是否符合法律法规的规定根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,农村土地和房屋的使用权、所有权等权利归属于农村集体经济组织或农民集体所有制。因此,如果农村房屋的所有...
农村房屋
买卖需要注意哪些事项
答:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,
合同无效,不受法律保护
。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。5、农村房屋...
农村房子卖给外村人
买卖合同
有效
吗
答:
农村房屋买卖合同的买受人无论是将
农村房屋出卖给
本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。 依据我国《 土地管理法 》的相关规定,宅基地是可以在本集体组织成员之间进行流转...
村证房买卖受法律保护吗
答:
不受法律保护,
农村房屋
只能在本村村民之间买卖,
卖给外村
村民的,买卖无效,不受法律保护。要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。(一)农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,...
农村
宅基地能否
出售给外村
居民?
答:
”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,
农村房屋
宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,
卖给
非本村人的属于无效的买卖。国务院办公厅 1999 年颁布的 《...
农村
宅基地
卖给外村人
怎么样合法
答:
法律主观:
农村
宅基地不能
卖给外村
。宅基地不能买卖,此外,宅基地上的
房屋
可以卖给该集体经济组织的内部成员,而城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同无效。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,...
农村的房子
可以
卖给外村人
吗?
答:
所以,
农村房屋
宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,
卖给
非本村人的属于无效的买卖。知识拓展:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种...
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