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农村自建房买房算第二套房
农村自建房
确权后再
买房算二套房
吗
答:
法律分析:不属于
,农民在农村有了房子以后,再到城里购房,并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看,农民确实拥有了两套房子。法律依据:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 农村自建房,再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋为前提。而农村房屋确权...
在
农村
有
自建房
,再买商品
房算二套房
吗?
答:
如果是在农村宅基地上自建的房子,是没有商品房产权证的。所以,
只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不算二套房的
。但是某些比较发达富裕的农村,村证的房子也开始给予房屋产权证,这种情况购买商品房,可能就会算二套房,根据各地政策会有不同。建议咨询当地部门政策。二套房:是第二套普...
农村
不动产确权登记对
买房
有影响吗
答:
不影响的,
农村房屋
确权后,还是可以进城
买房
的。即便农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是自己的名字,但是在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的
二套房
。但农村房屋确权的是
农村自建房
,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。法律依据:《中华人民共和国民典法》第三百六十二条_宅基地使用...
如果
农村
有宅基地 然后又在城市买一套房子
算是二套房子
吗
答:
如果农村有宅基地又在城市买一套房子,
不算是二套房子
。一、目前农村宅基地的自建房,是没有产权证的,只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的,应当认定为首套房。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子...
农村
有
自建房
,如果买一套商品
房算二套房
吗
答:
不算二套房
。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行...
本人已有
农村
宅基地,再
购房算二套房
吗?
答:
不算。 如果是在
农村
宅基地上
自建
的房子,是没有商品房产权证的。所以,只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不
算二套房
的。二套房是
第二套
普通
自住房
的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行...
农村自建房算
不
算二套房
契税
答:
不算。
农村自建房
与城市商品房在产权性质上存在差异。农村自建房的产权归属于农户,而城市商品房的产权归属于
购房
者。在契税征收上,两者是分别对待的。
二套房
契税的征收主要针对城市内的房屋交易。农村自建房并不具备在市场上自由流通的条件,农村自建房契税并不纳入二套房的计算范畴。
在
农村
有
自建房
,再买商品
房算二套房
吗?
答:
二、关于高层次人才贷款优惠政策 高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的,可享受高层次人才公积金贷款优惠政策,申请贷款时应连续缴存3个月(含)以上,贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定 认定职工家庭住房套数时,国有...
在
农村
有宅基地房子,如果在城市
买房
,算一套还是
二套
?
答:
如果
农村
的房产没有房屋产权证的算一套房,否则就算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟
购房
家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的...
现在
农村自建房
要办房产记,再买高楼,办理房产证算不
算二套房
答:
不算
二套房
了。
农村
在集体宅基地上的
自建房
,虽然也算不动产,但办不了产权证,不能算商品房。如果有条件到城市
买房
,仍
算是
首套房。
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