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出让住宅二手房50年产权
现在买
二手房
的话,是都变成
50年
的不动
产权
证么?
答:
只要房子是
住宅
性质,基本不影响的,土地使用年限到期后,只要房子还能住,到期后可重新缴纳土地
出让
金,获得土地继续使用权。根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高...
五十年产权
的
二手房
可以买吗
答:
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是
出让
,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对
房屋
享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
50年产权
是什么房子
答:
50年产权
的房子一般指拥有50年土地使用权的商业用房,房子使用权是终生拥有的。这种房子的面积较小,所以购房成本低。因其主要在繁华的商业地段,交通便利,受到许多年轻人的青睐。不过它相对于普通的
住宅
来说,生活费用高,贷款税费也比较高。50年产权的房子有什么特点1、产权年限短50年产权的房子相对于...
二手房
只有
50年产权
能买吗?
房屋产权
到期怎么处理?
答:
二手房
只有
50年产权
能买吗?能够买卖的.只要是你“五证二书”齐全的房屋,都是能够买卖的。只不过是房屋所属土地为商业服务等特性,而非
住宅
用地,因此产权年限仅有50年。
房屋房产
证到期后怎样处理
房屋产权
年限是指土地所有权期限,假如住房土地所有权到期后,一般是全自动续期,按照规定缴纳一定的土地花费...
一旦房子土地使用权
50年
可以买吗
答:
可以,房子土地使用权50年是可以买的,
50年产权
的房子,是指房子的土地使用权为50年;
住宅
建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。一、
房屋产权
到期可以续吗?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地
出让
金,这个价格应该低于...
50年产权
的房子好卖吗?为什么有的
房子产权
是50年
答:
为什么有的
房子产权
是50年1、
50年产权
的房子,是指房子的土地使用权为50年。2、根据《中华人民共和国宪法》,土地归国家和集体拥有。土地使用权在
出让
时根据开发类型分为不同的使用年限,民用
住宅
用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地较高为50年,商用建筑用地较高为40年。3、土地性质...
50年产权
的房子弊端
答:
50年产权房的优点1、地段好:这类项目往往处在较好的位置,地段稀缺。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以;另一方面,可以将房子出租给小公司,租金远大于普通住宅。2、门槛低:低总价的门槛,是“40年、
50年产权住宅
”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格...
二手房
付过首付了发现
房子产权
是
50年
怎么办?
答:
中介故意有隐瞒。
产权
。性质是房产属性的。在没过户之前如果有。疑问。可以直接要求申诉取消合同作废。要求。返回中介费退还定金。因为。第三方。中介。或者是。卖房人。没有明确的隐瞒真实事实情况的。所造成的一切的后果应该在签署合同的时候就明确的写在合同范围之内。鉴于你。向中介协会或者有关相关部门...
购买
二手房
必看房龄!房龄长短原来这么重要
答:
1、影响剩余
产权
年限首先我们必要要明确一个概念,产权年限是从拿地之日算起的,也就是说,当开发商从国土资源局办理了土地
出让
并证实拿地之后,其就开始计算产权。例如,某
二手房
其开发商1998年拿地,如果土地的用途为
住宅
,那么其产权年限一般为70年,土地使用年限到期时间为2068年,而前任房主该交房...
房产证和国土证上都是城镇
住宅
用途!为什么只有
五十年产权
答:
因为这里的
五十年
,指的是住房所属土地使用权年限,并不是本人的
住房产权
。住房产权,自你买下房子,办理完毕房产证,产权永远是你的,而证书上标注的年限,是建房子开发商在得到土地开发权时候,缴纳土地
出让
金多少,来决定,因为开发商缴纳五十年土地出让金,所以年限只有五十年。
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