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划拨土地前置条件
土地划拨前置条件
答:
法律主观:从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年;而划拨是无期限的
;从金钱上面来讲,
出让地需要交出让金的,一般都是市场价
;划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲,划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基...
建设
用地
规划许可证
前置条件
及程序有哪些
答:
一、前置条件:首先要看土地性质,是国有划拨还有国有出让
,如果是划拨方式取得土地使用权,那么就要先办理建设项目选址意见书,然后再到国土办理项目用地预审规划审查意见,取得了项目用地预审规划划审查意见,才能办理建设用地规划许可证。二、申办程序:1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关...
办理
土地
使用证的
前置条件
答:
②城镇土地使用中用地面积
,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。 集体土地 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政...
土地
预审和选址意见书先办那个
答:
如果是划拨方式提供国有土地使用权的项目应当先办理选址意见书后再办理土地预审
。其他项目不需要办理选址意见书。《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请...
土地
挂牌
前置条件
汇总
答:
法律分析:
适用范围1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地
。2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地。3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地。4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。所需资料l、土地拍卖的申请报告(1份)。2、...
什么是建设
用地
批准文件
答:
2、由规划部门核发的《建设用地规划许可证》也属于建设用地批准文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、
划拨土地
之前,先经规划部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的
前置
审批
条件
。3、没有规划部门核发的《建设用地规划许可证》,国土部门不得办理《...
土地划拨
决定书要交给城建档案馆吗
答:
国有土地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向
用地
单位或个人颁发《 国有
土地划拨
决定书 》和《建设用地批准书》。它是作为建设用地批准书以及划拨决定书的
前置
手续,建设用地批准书是作为政府土地主管部门承认该地块作为建设用地的批复,而划拨决定书则是土地以...
什么是建设项目供地手续
答:
是指供地
前置
审批材料办理供地和分户报批手续。所需要的手续:1、建设项目
用地
预审申请表;2、建设项目用地预审申请报告,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目
土地
复垦资金的拟安排情况等;3、项目建议书批复...
国有商业
用地
可以自建商业用房吗
答:
不能。国有
土地
使用权出让都前置了若干条件,其中最重要的
前置条件
之一是土地使用权性质,如商业
用地
、商住用地、工业用地或商业用地等等。不同性质的用地使用期限不同,价格不同,在城市规划中的功能也不同,因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以商业用地不能改为商住用地。商业用地可以建门面房:商业...
土地
租赁的几种土地的租赁
答:
第十二条 出租人应当按照国有
土地
租赁合同约定的期限和
条件
交付土地。承租人应当按照国有土地租赁合同约定的金额、期限和方式支付租赁金,并遵守国有土地租赁合同约定的其他义务。第十三条 承租人需要改变国有土地租赁合同约定的土地用途的,必须符合城市规划和土地利用总体规划的要求,经出租人同意,按照改变后的土地用途...
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