33问答网
所有问题
当前搜索:
划拨土地房屋买卖的效力
划拨土地
上的
房屋
可以出售吗,
买卖
是合法有效的吗?
答:
故未经有批准权的人民政府批准的
房产买卖
协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及
划拨用地
上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应...
划拨土地房屋买卖
合同有
效力
吗
答:
一、划拨土地房屋买卖合同有效力吗1、划拨土地房屋买卖合同依法成立有法律效力
。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。合同生效的要件包括:(1)合同当事人具有缔约能力;(2)合同是当事...
划拨土地
上
房屋买卖
合同未经审批,合同有效吗?
答:
划拨土地
上
房屋买卖
合同未经审批,合同有效吗?广东瀚宇律师事务所徐妍律师解答:取得政府批准不是
效力
性强制性规定,未取得批准不必然导致合同无效。虽然《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合一定条件,且经政府相关部门批准后,划拨土地上的房屋所有权才可以转让,但该规定没有提及未...
划拨土地的房屋买卖
合同有效吗?
答:
划拨土地房屋买卖合同依法成立有法律效力
。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
划拨土地
上的
房屋
,可以进行
买卖
吗?
答:
其三,因规划等原因,
划拨土地
无法转为出让土地,导致
交易
无法进行。熟悉房地产法律法规的
买卖
双方,通常会在谈判交易价格之初,即考虑到土地出让金补缴事宜,因此一般不会发生过户之后再就土地出让金诉讼的问题。但是,即使双方已考虑到土地出让金因素,也并不表示交易自此万事大吉。李小琴律师,成都市律师协会...
划拨土地
上的
房屋
可以
买卖
吗?
答:
因
房屋
无法过户,买方所能选择的,一般只能是通过诉讼,要求解除合同、追回已付款项,有条件的情况下争取赔偿。但是,诉讼的胜负,取决于
交易
双方谁对
划拨土地的
可转让性负责,而这并没有法律直接规定,最终判定将取决于对交易细节的证据收集。同时,即使买方胜诉,款项能否收回,还取决非于能否有效克服执行...
农村
房屋买卖
是国有
划拨
合同有效吗
答:
法律分析:根据我国法律相关规定,农村房屋在一定条件下可以进行买卖转让,在合同不违反法律、行政法规的情形下,应当认为其有效。如该
房屋土地
属于
划拨土地
,关于划拨土地上的
房屋买卖
合同
的效力
问题存在一定争议,建议划拨土地上房屋买卖合同对登记、审批的报批义务及未履行报批义务的违约责任等相关内容作出专门...
划拨
国有
土地
使用权二手
房买卖
合法吗
答:
土地的
划拨性质并不影响其上 房屋买卖合同 的履行,仅是在办理过户前需要将
划拨土地
转为出让土地, 合同当事人 缴纳相应的 土地出让金 后即可办理过户手续。 二、划拨国有土地使用权二手
房买卖的
法律规定 1、《 民法典 》第三百四十七条规定:“设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。” ...
土地
性质是
划拨的房产
可以
买卖
吗?
答:
没有获得批准的该
房子
不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
划拨土地
使用权的特点...
划拨土地房屋买卖
合同有
效力
吗
答:
1、 农村
房屋买卖
合同 有效的情形: (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的, 买卖合同 当然有效。 (2)买受人在
买卖房屋
时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
划拨土地的房屋买卖有效吗
划拨土地上的房屋买卖
国有划拨土地房屋买卖协议有效吗
国有划拨土地房屋买卖
国有划拨土地房屋买卖流程
划拨土地房屋买卖合同
国有划拨土地上的房产买卖
国有土地上的房屋买卖
划拨土地的房子能卖掉吗