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划拨地土地出让金缴纳
划拨土地出让金
应该由谁交
答:
划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金
。如果使用划拨国有土地使用权转让,应当按规定缴纳土地出让金,出让金应该由受让方缴纳;也可以根据合同约定,由转让方代为缴纳。【法律依据】《土地管理法》第55条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让...
国有
划拨土地出让金
通常由谁
缴纳
?
答:
国有
划拨土地出让金
的归属问题一直备受关注。通常情况下,当土地从划拨转为出让时,出让方理应承担出让金的
缴纳
义务,这是对原有使用权流转至市场流通的必要补偿。在委托拍卖的情况下,委托人通常是出让方,他们需要为
土地的
增值部分支付出让金。这是因为划拨土地起初仅限于使用,如今进行公开交易,自然需要...
划拨土地
补交
土地出让金
标准是怎样的?
答:
划拨土地补交土地出让金一般按基准地价平均标准的40%计算,出让金最高为转让土地使用权价格的60%
。需要注意的是,虽然说划拨土地使用权并没有禁止买卖,但实施买卖行为之前,需要先获得政府的许可。 一、划拨土地补交土地出让金标准是怎样的?1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的...
划拨土地出让金
怎么计算?
答:
划拨土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格
。具体的出让金数额,需要经有资质的评估机构进行价值评估确定。一般来说,土地者需要在土地出让后的60日内缴纳出让金。 一、划拨土地出让金怎么计算?如需将划拨土地转为出让土地,须先补交土地出让金,根据《协议出让国...
划拨土地的土地出让金
去哪交
答:
法律主观:划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳 土地出让金
。比如现在的 经济适用房 所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。根据《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》(下称“条例”)第二条的规定,为了公共利益的需要,经过合法程序,可以征收房屋。着眼点...
划拨土地出让金
的标准是什么
答:
(一) 个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交
的土地出让金
标准 1.法律更改日期以前取得
划拨土地
使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.法律更改日期以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再...
划拨土地
需要交
土地出让金
吗
答:
法律主观:依据我国相关法律的规定,划拨取得 国有土地使用权 是不需要交纳
土地出让金
的同,但依法转让
划拨土地
时,要交纳土地出让金。 《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和 房产管理部门 批准,其 划拨土地使用权 和地上建筑...
划拨土地
需要
缴纳
的费用
答:
一、
土地划拨
需要
缴纳
以下费用1、
土地出让金
(受让方缴付,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。);2、契税:3%--...
房产证
划拨土地出让金
交多少
答:
房产证
划拨土地出让金缴纳
标准具体如下:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算
的土地
出让金...
土地出让金
补缴规定
答:
土地出让金缴纳
规定:1、凡由土地管理部门以招标、拍卖等方式
出让的土地
使用权,它所成交的金额都必须上缴到财政部门。2、土地使用期限到期时,使用者如要继续使用土地,则需与土地管理部门重新签订一份合同并且缴纳土地出让金。3、对于经过行政
划拨
所获得土地使用权的使用者,若要转让使用权则需想财政部门...
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