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划拨房能交易吗
房产
证上写
划拨可以买卖吗
答:
房产证上写划拨可以买卖
。产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让...
划拨的房子可以交易吗
答:
2、划拨的房子是可以交易的
。土地性质属于划拨方式的房子,在首次上市进行交易的时候,应该补缴土地出让金,然后这个房子就会拥有契证,以后在进行房子交易买卖的时候就不需要再交了,具体要交多少土地出让金,要根据土地面积和土地等级来决定,一般是由房管局决定的价格为准。3、根据我们国家的《城市房地产...
国有
划拨
土地上
的房子可以交易吗
答:
国有划拨土地上的房子能交易
。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请;经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。【法律依据】《土地管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级...
国有
划拨
土地上
的房子能交易
答:
国有划拨土地上的房子能交易
,以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下,不能进行转让。在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合下列...
划拨的房子可以交易吗
答:
划拨的房子可以交易
。土地属于划拨性质的房屋在进行上市交易时,应当缴纳一笔土地出让金。之后这个房子才可以获得契证,再次进行房屋买卖时就不需要再交了。至于具体要交多少,需要按照面积与土地等级来决定(以房管局提供的价格为准)。购买划拨土地的房子有哪些交易风险 1.因买方不符合条件,国土局拒绝办理...
有
房产
证
划拨
土地
房子能交易
么
答:
律师解答:不能。有房产证
划拨
土地
的房子能交易
过户。但划拔土地上的房子在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
国有
划拨
地
的房子能买卖吗
答:
一般经过国土局同意,且有房产证的国有
划拨的房子
就
可以买卖
,但前提是卖方必须在交易前,补缴土地出让金;获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。
划拨
土地
的房子能
过户吗?
答:
划拨
性土地是国家的,国家拥有此土地的所有权和使用权,居民购买的
房屋
拥有房屋的所有权,但没有单独的土地产权使用证,居民无权处置国有土地使用权,此类土地的
房产
过户必须经市、县人民政府土地管理部门批准。通过咨询拉萨市房产管理局,了解到划拨性土地的房产不能上市
交易
。因此房产过户一定要向当地房产...
划拨
动迁
房能交易吗
答:
划拨
动迁
房可以交易
。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁
房买卖
的注意事项:1、明确房屋的土地类型及性质。2、明确房屋对安置的拆迁...
划拨
动迁
房可以交易吗
答:
划拨
动迁
房可以交易
。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。动迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能...
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