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划拨用地土地增值税如何征收
划拨地
转让是否交
土地增值税
答:
法律分析:转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。因此,转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税。《中华人...
土地
买卖要交哪些税?税率是多少?
答:
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税(出让方)
。注:根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告年第39号),年4月1日起,转让土地使用权增值税税率为9%。如果纳税人为增值税小规模纳税人的,根据财税〔2016〕36号附件1第十六条...
土地
证为
划拨
,过户需交纳多少费用
答:
过户的土地属划拨用地,
需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)
,5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
土地增值税如何核定征收
答:
土地增值税的征收方式:
一、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收
,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。二、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够...
划拨土地
需要交纳
土地增值税
么
答:
以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让所获收益中
的土地
收益上缴国家或者作其他处理。据《
土地增值税
暂行条例》及其实施细则规定,计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额,以行政划拨方式取得土地...
国土资源局出让国有土地使用权是否
征收土地增值税
?
答:
出让性质、
划拨
性质不用交
土地土地增值税
。转让土地才需要交土地土地增值税。意思就是说通过土地行政管理部门购的土地不管是划拨还是出让都不需要缴纳土地增值税,但是你如果是从个人的手上购买的土地,不管是出让还是划拨,都会变更为转让性质,这个时候就必须缴纳土地土地增值税。
划拨土地
使用权性质的土地要转让,要缴纳
土地增值税
吗?二者之间是什么关 ...
答:
根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。由此看来,并没有规定土地使用权是以什么方式取得的(取得方式有出让方式(有偿取得)和
划拨
方式(无偿取得))。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的...
划拨土地
交契税吗
答:
划拨土地
在发生权属转移时,需要按照法律规定缴纳契税。一、契税的基本概念与适用范围 契税是指在土地、房屋权属发生转移时,根据法律规定向承受方
征收
的一种税收。其征收对象是产权承受人,旨在保障国家税收权益,促进房地产市场的健康发展。契税的适用范围广泛,包括土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与、...
土地增值税
可以核定
征收
吗?
答:
土地增值税可以
核定征收
。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)规定,房地产开发企业有下列情形之一的,税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况,按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税:(一)依照法律、行政...
如何
解决
土地增值税
的涉税问题
答:
《土地增值税宣传提纲》(国税函发(1995)110号)第四第规定:根据《条例》的规定,凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。这样界定有三层含意:一是土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收,对转让集体土地使用权的不
征税
……。二是只有转让的房地产
征收土地增值税
,不转让...
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