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划拨的土地证能过户吗
划拨的土地证能过户吗
答:
法律分析:划拨土地是可以过户的
,不过需要满足以下四个条件:1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;2、个人手上持有国有土地使用证;3、具有该土地上建筑物的产权证明;4、按照相关规定签订合同,并补足出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 ...
划拨土地证
可以
过户吗
答:
房产证土地性质是划拨能过户
,但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定,国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。划拨土地需要缴...
房产证,
土地证
上性质是
划拨
,可以
过户吗
答:
法律分析:可以过户
。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使...
划拨土地
房产
过户
流程是什么
答:
法律分析:
土地证过户
流程具体如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订
土地过户
合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据...
2021年
划拨土地过户
新政策
答:
划拨土地过户新政策如下:
1、划拨性质土地是不允许办理过户的
。需要你缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户;2、划拨性质土地上盖的房子,一般都不是商品房,大多属于集体性质公房,需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证,以及是否有契税证明。划拨指土地使用者...
土地
使用
证能过户吗
答:
划拨
,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质
土地证
,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。办理土地使用
证过户
需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交...
国有
土地证能过户吗
答:
国有
土地证
可以过户。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系
划拨
性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,
能过户
。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请...
国有
划拨土地
院落
过户
国土局说可以过户,
土地证
是住宅,规划局说是卫...
答:
对国土局而言,只要有相关的同意
划拨
用地
过户
的上级文件,那么他就可以过户,过户的时候会征询规划的意见。对规划而言,他要审查你这个地方是否与规划用地性质一致,你这个与规划用地性质不一致,原则上不允许进行交易也说得通,因为同意你交易,是可以理解为没有按规划用地性质进行行政审批的。但是,需要明确...
划拨证过户
费用
答:
如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。如果土地证为划拨性质的房产进行买卖,
划拨土地证过户
费用除了包括契税外,还要缴纳一笔土地出让金,一般按照当地地价的3%进行...
国有
土地证
可以
过户吗
答:
法律分析:国有
土地证能过户吗
要分情况。如果是
划拨的
国有土地,一般不能过户,除非经批准后转变为出让土地性质的,才能过户。如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和...
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