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前期物业不退场怎么办
物业
公司
不退场怎么办
答:
法律分析:物业公司不退场可以先催告
。根据我国的相关法律规定业主可以按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费,并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但是应该注意的是,物业公司没有权利采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收,更不能暴力催收。...
物业
公司延迟
退场
,
怎么
赔偿
答:
具体如下:1、根据所签的协议不同,可以退回相应的费用
。2、具体的损失赔偿额应与遭受损失相同,但最高不应超过违约一方订立合同时预见或应预见的因为违反合同约定可能造成的全部损失。
前期物业
公司到期不走
怎么办
答:
若物业公司拒绝搬走的,
可在胜诉后,向法院申请强制执行,通过法院强制物业公司搬离,移交相关物业用房及物业资料
。 当小区解聘物业公司,发生物业公司强行留在小区的,业主可以先协商吹;
协商不成的可向当地房屋行政主管部门投诉
,或者直接委托专业物业合同律师到法院起诉,通过法律武器维护自身权益。二、物业公司...
物业退场
的法律法规
答:
若物业公司与小区业主有物业费用等未解决纠纷的,
应该通过法律途径解决
,而不是强行留在小区的,否则小区业主可以依法追究物业公司的责任。物业公司被解聘后,无权强收物业费物业公司被小区业委会或业主大火决议解聘后,强留在小区不退场,已经属于严重的违约违规行为,物业公司不应当因其违约违规行为获利。...
开发商的
物业
公司如何
退场
?
答:
当事人可以约定一方解除合同的事由
。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 物业服务合同属于民事合同,当事人协商一致,或者物业合同中约定的解除事由发生,物业公司可以提前解除合同。你说的这个物业公司属于前期物业服务公司,也就是开发商指定的物业公司。这个物业公司的合同是你签购房合同时就签了的...
开发岗移交物业以后可以强制让
物业退场
吗
答:
不可以。开发商在项目销售阶段是开发项目最大的业主,但是与中标物业公司一旦签订“
前期物业
服务合同”,开发商与物业公司的关系就是合同的双方,如果开发商对中标物业公司不满,可以双方协商,协商无果,可以经过法院,但是开发商是不可以强制让
物业退场
的。
物业
合同到期拒
不退场
业主个人可否向法院提起
答:
不能。是否更换物业公司,是否要求
物业退场
,由业主大会做决定,业委会负责监督执行。个人业主不能直接干涉。
前期物业
到期后是否应该自动退出
答:
若物业公司与小区业主有物业费用等未解决纠纷的,
应该通过法律途径解决
,而不是强行留在小区的,否则小区业主可以依法追究物业公司的责任。 物业公司被解聘后,无权强收物业费。 物业公司被小区业委会或业主大火决议解聘后,强留在小区不退场,已经属于严重的违约违规行为,物业公司不应当因其违约违规行为...
如果不满意开发商制定的
物业
,
怎么
换物业公司?
答:
开发商先期指定的小区
物业
公司是临时的物业公司,待小区业主成立业主委员会后,就要表决先期物业的去留了。按照你说的情况,首先你们小区得成立业主委员会,然后由小区业主委员会解除与原物业公司的合同,然后再选择新的物业公司。
业委会成立前
物业
公司可以退出吗
答:
法律分析:业委会成立前
物业
公司可以退出。决定物业公司
退场
或进场是小区区域内的重大事项,必须且只能是由业主大会开会投票决定,业委会是业主大会的执行机构,是在业主大会做出决定后的执行者,而不是判定者。所以业委会在未组织召开业主大会得出投票结果前,业委会几个成员不能自行讨论后便决定物业公司...
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